台北大安法拍屋｜潮州街公寓｜金華段核心住宅區
潮州街31號2樓
地址：台北市大安區潮州街31號2樓
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【坪數資料】
總登記坪數：22.62 坪
主建物：22.62 坪
土地登記坪數：26.50 ㎡（約 8.02 坪，持分 1／4）
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【建物資料】
房屋類型：公寓
建物結構：RC 鋼筋混凝土造
樓層：2／4 樓
屋齡：約 53 年
房屋用途：住家用
土地使用分區：第三之一種住宅區
座向：依現況
車位：無
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【物件重點】
・大安區金華段，地段含金量高
・純住宅區，居住環境單純
・二樓公寓，出入便利、實用性高
・主建物 22 坪實坪使用，無公設浪費
・拍定後「有點交」，自住型買方友善
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 有點交 ●
1‧532 建號建物由債務人自行居住使用，拍定後點交。現況無停車位、無增建，牆壁有滲漏水情形，屋內有大型垃圾袋與紙箱，實際狀況請應買人自行查明。
2‧經查無非自然死亡、無火災紀錄，非列管海砂屋或地震受損屋；實際結構狀況仍應由拍定人自行鑑定確認。
《拍賣抵押物｜拍後塗銷他項權利》
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【專業提醒】
・室內有滲漏水情形，建議納入修繕評估
・地段價值高，適合自住或長期持有規劃
・拍定後點交，流程相對單純
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【專業代標協助】
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