萬華大樓法拍

台北市萬華區法拍屋｜環河南路三段13樓｜天澤｜高樓景觀｜可點交

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【基本資料】

出售底價：
第二拍 4,034 萬

類型：法拍住宅大樓
銷售狀態：待標中
執行法院：台北地方法院
拍賣日期：2026／01／19（一）
拍賣時間：09：30
點交狀態：點交

地址：台北市萬華區環河南路三段135號13樓
社區名稱：天澤

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【坪數資料】

權狀坪數：60.64 坪
室內建物：約 35.00 坪
公共設施：約 17.50 坪
車位坪數：約 8.14 坪
土地持分：約 7.35 坪

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【建物資料】

房屋類型：住宅大樓
樓層：13／13 樓（頂樓）
屋齡：約 9 年
結構：鋼筋混凝土
用途：住家用
車位：1 位平面車位（B1・22號）
法拍屋：是

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【價格履歷】

第一拍：4,245 萬
第二拍：4,034 萬
預估第三拍：約 3,832.3 萬

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【現況說明】

・目前由第三人及其家屬居住使用
・經法院三審判決確定，第三人無合法占有權源
・拍定後依法點交，含建物及附屬平面車位

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【法院筆錄重點】

1. 建物及地下 1 樓 22 號平面車位，依法判決應返還債務人

2. 雖現仍有第三人居住，但無合法權源，拍定後點交

3. 查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災或非自然死亡紀錄

4. 無增建，屋況單純

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【物件特色】

・屋齡僅 9 年，新成屋等級
・13 樓頂樓戶，高樓景觀、採光佳
・附平面車位，台北市稀有條件
・可點交案件，法律風險已由判決排除
・臨環河景觀，視野開闊
・適合自住換屋、高資產族配置

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【適合族群】

・換屋族、改善型自住
・重視屋齡、結構與車位條件者
・偏好高樓層、永久視野買方

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【專業代標服務】

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