新北萬華法拍屋｜LG03 廈安站｜南機場二期國宅｜頂加使用空間
━━━━━━━━━━━━━━
【基本資料】
地址：台北市萬華區中華路二段332號5樓-4
行政區：萬華區
社區名稱：南機場二期國宅
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數資料】
權狀總坪數：10.53 坪
主建物：10.53 坪
增建坪數：約 10.57 坪（頂樓加蓋）
土地坪數：3.77 坪
━━━━━━━━━━━━━━
【建物資料】
房屋類型：公寓（頂樓加蓋）
樓層：5+6 樓／5 樓
屋齡：約 50 年以上
建物結構：RC 鋼筋混凝土
房屋用途：住家用
座向：朝東北
電梯：無
法拍屋：是
━━━━━━━━━━━━━━
【價格履歷】
第一拍：737 萬
第二拍：592 萬
預估第三拍：約 472 萬
━━━━━━━━━━━━━━
【現況說明】
・現況空屋
・屋內重新整理中
・5 樓：一房格局，含廚房與廁所
・室內樓梯通往頂樓加蓋
・頂樓加蓋：一廁所＋小陽台
・拍定後依現況點交
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄重點】
現場查封時無人居住
屋況為空屋，正在重新裝修
頂樓為垂直增建違章建築，屬既存違章建築
已列入分類分期處理，列管拆除
拍定後無法辦理增建部分建物所有權第一次登記
本案為共有物變價分割
共有人享有優先承買權
若多位共有人主張，採抽籤決定
━━━━━━━━━━━━━━
【交通與生活機能】
・捷運：萬大中和線興建中｜LG03 廈安站
・公車：廈安里站（12、223、250、藍29 等）
・主要道路：中華路二段、西藏路
・生活機能：南機場夜市
・學區：萬華國中、華江高中
・公園綠地：青年公園
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色】
・南機場生活圈，機能成熟
・捷運萬大線未來利多
・總價 500～600 萬級距，台北市稀有入門款
・主建物＋頂加，實際使用空間大
・空屋點交，無居住糾紛
・適合首購、自住或收租評估
・二拍價格已明顯修正，具投資彈性
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生
0984-508-898（同 LINE）
會看就敢買，敢買就買對
雙人制代標服務
安心又會標～Anna 幫你買到家