中山法拍屋｜合江街法拍｜中山公寓法拍｜長春商圈收租套房
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中山法拍屋
中山公寓法拍
合江街法拍屋
合江街94巷法拍
台北市中山區合江街94巷10號2樓
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【案名】
中山公寓｜第三拍1748萬｜6房收租套房｜合江街生活圈
【拍賣資訊】
案號：113樂227677｜第三拍｜115/05/28
拍次：第三拍
開標日期：115/05/28（09:30）
拍賣底價：1748萬
保證金：350萬
單價：約49.8萬／坪
執行狀態：待標中
點交情形：點交（詳法院筆錄）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
建物結構：RC造（鋼筋混凝土）
建物樓層：2樓／4樓
屋齡：約40年
房屋用途：住家用
現況：隔間套房出租使用
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【坪數說明】
總坪數：40.12坪
主建物：32.21坪
附屬建物：2.86坪
公共設施：5.05坪（公設比12.6%）
土地持分：13.26坪
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【案件特色】
◎第三拍1748萬，中山區低單價產品
◎現況規劃：3間套房＋3間雅房，共6房
◎鄰近長春商圈、合江街商圈，租屋需求穩定
◎近捷運行天宮站、中山國中站生活圈
◎高使用坪數、公設比低
◎收租型產品，適合置產配置
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【交通與生活機能】
◎交通：民權東路、建國高架、松江路
◎捷運：行天宮站、中山國中站
◎生活機能：合江街商圈、長春市場、便利商店、超市
◎學區：周邊中山區學區完整
◎商圈：長春商圈、錦州街商圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
1．現況使用：
◎建物隔間為3套房＋3雅房
◎共6房、2衛浴
◎部分承租人居住超過5年
◎原租約經法院除去後，拍定後點交
2．特殊情事：
◎警方表示曾發生非自然死亡事件
◎有相驗紀錄，但無法確認實際死亡原因
◎應買前須自行查明確認
3．屋況：
◎查封時無漏水紀錄
◎非列管海砂屋
◎非列管震損建築
◎無火災紀錄
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【拍賣履歷】
第一拍：2730萬（停拍／流標）
第二拍：2184萬（停拍／流標）
第三拍：1748萬（待標）
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