中山法拍屋｜中山北路法拍｜中山區公寓法拍｜花博公園生活圈
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中山法拍屋
中山公寓法拍
中山北路法拍屋
圓山站法拍
台北市中山區中山北路三段55巷5號2樓
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【案名】
中山公寓｜花博公園｜中山區中山北路三段55巷5號2樓｜低樓層2樓住宅
【拍賣資訊】
拍次：第二拍
開標日期：115/06/09
拍賣底價：1872萬
單價：約57.6萬／坪
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
建物結構：加強磚造
建物樓層：2樓／總樓層4樓
屋齡：約60年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：32.49坪
主建物坪數：32.49坪
土地登記總坪數：11.16坪
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【案件特色】
◎低樓層2樓公寓產品，總坪數32坪以上
◎鄰近花博公園、大同大學、晴光商圈
◎步行可達雙城街夜市、圓山捷運站
◎商四土地分區，具長期資產保值與都更潛力
◎第二拍價格1872萬，較首拍已有價格優勢
◎核心市區生活圈成熟，出租、自住皆具需求
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【生活機能】
◎交通動線：中山北路三段、民族東路、承德路
◎捷運站：捷運圓山站步行約10分鐘、捷運中山國小站約10分鐘
◎生活機能：晴光商圈、雙城街夜市、花博商圈
◎鄰近學校：大同大學
◎公園綠地：雙城公園、花博公園美術園區
◎周邊商家：海霸王中山店、餐飲商圈完善
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1．第三人表示自小居住於此，目前法律關係涉及訴訟中，拍定後不點交，應買人須自行評估占用與後續處理風險。
2．屋況提及有輕微壁癌。
3．建物門牌曾有整編紀錄，地政與民政資料不同，但拍賣標的為同一建物。
4．依主管機關查詢，無火災、海砂屋、輻射屋等列管紀錄。
《清償債務》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜114/04｜2338萬
第二拍｜115/06/09｜1872萬
預估第三拍｜1498萬左右
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📌 法拍提醒：本案為【不點交】案件，且涉及第三人占用與訴訟狀態，投標前務必確認使用權與後續交屋風險。
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