樹林法拍屋｜學成路法拍｜樹林大樓法拍｜心六藝
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樹林法拍屋
樹林大樓法拍
心六藝法拍
學成路法拍屋
新北市樹林區學成路768號15樓
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【案名】
樹林大樓｜心六藝｜15樓景觀戶｜二房＋車位
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：心六藝
建物結構：RC造（鋼筋混凝土）
建物所在樓層：15樓／總樓層15樓
屋齡：約17年
房屋用途：集合住宅
格局：2房1廳1衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：29.79坪
主建物坪數：19.08坪
土地登記總坪數：4.34坪
公共設施坪數：7.45坪
停車位坪數：3.26坪（B2-219，僅供參考）
附屬建物坪數：1.70坪
增建坪數：無資料
地下室坪數：無資料
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【案件特色】
◎樹林法拍屋｜心六藝｜第一拍1895萬
◎高樓層15樓頂樓戶，採光與景觀佳
◎社區附停車位（B2-219），實際使用權需自行確認
◎近北大特區生活圈、學勤路商圈，生活機能成熟
◎17年屋齡，社區型住宅產品
◎每坪約63.6萬（含車位），具區域參考價值
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【生活機能】
🛒 北大特區商圈｜全聯｜便利商店｜餐飲商圈
🏫 鄰近學區：龍埔國小、北大高中生活圈
🌳 公園綠地：北大特區公園、學勤路綠帶
🚗 交通：國道三號、樹林交流道、三峽交流道
🚌 公車：北大社區生活圈交通便利
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．格局約為二房一廳一衛。
2．建物登記載有停車位，編號B2-219，僅供參考。
3．停車位實際使用情況需自行查明。
4．車位部分拍定後不點交。
5．建物部分拍定後點交。
6．積欠管理費、水電瓦斯等需自行查明。
7．法院揭露資訊有限，投標前仍應自行評估風險。
《清償票款》
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【拍賣資訊】
案號：114職二293金
執行法院：台灣金服
拍次：第一拍
投標日期：115/06/03
投標時間：10:30
拍賣底價：1895萬
保證金：379萬
執行狀態：待標中
點交情形：建物點交／車位不點交
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【法院抵押權摘要】
聯邦銀行：1056萬
聯邦銀行：138萬
（拍定後塗銷）
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【案件分析】
◎優勢：頂樓戶＋社區車位＋成熟住宅區
◎風險：車位使用權與編號需自行確認，拍定後不保證交付車位
◎建議投標前查詢：
✓ 管委會停車位分管約定
✓ 管理費欠費情況
✓ 車位現況與編號是否一致
✓ 社區近年成交行情
◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作部分點交案件
◎若喜歡建議提前委託，追蹤拍次與標價策略
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐 Anna｜0986-678-928
黃先生 Pitt｜0984-508-898
官網：
專線: 0984508898,0986678928 (同Line電話)
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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