新北新莊法拍屋｜新莊副都心 A4 站｜富御匯｜新北大道四段173號11樓｜店住合一｜10年新屋
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新北法拍屋
新莊法拍屋
新莊副都心
A4新莊副都心站
富御匯
新北市新莊區新北大道四段173號11樓
一拍底價
2026/01/28
6089.4萬
預估二拍
4871.5萬
預估三拍
3897.2萬
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【物件基本資料】
地址：新北市新莊區新北大道四段173號11樓
社區名稱：富御匯（原名 M ONE）
房屋類型：電梯大樓（店住）
主要用途：住商用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 10 年（民國105年）
樓層：11／14 樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：詳如備註
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【坪數與權狀資料】
公告建坪：59.1 坪
公設坪數：34.11 坪
公設比：約 36.6％
公告地坪：13.6 坪
土地單價：約 447.8 萬／坪
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【物件特色整理】
・新莊副都心核心地段，正對捷運機場線 A4 新莊副都心站
・屋齡僅 10 年，新重劃區新大樓
・店住合一產品，彈性使用，可辦公、展示、居住
・新北大道門牌，門面能見度高
・鄰近行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心
・副都心未來發展成熟，保值性佳
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【交通與生活機能】
・捷運：
機場捷運 A4 新莊副都心站出口 2 正旁
・公車：
新莊副都心站，835、960 路線
・生活機能：
行政院新莊聯合辦公大樓步行約 5 分鐘
國家電影及視聽文化中心步行約 8 分鐘
副都心重劃區，商辦、住宅、公共建設完整
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【學區資訊】
中信國小（步行約 7 分鐘）
中平國中（步行約 10 分鐘）
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【社區與管理資訊】
總戶數：44 戶
車位規劃：
平面車位（汽車、機車各 49 位）
限高：約 1.8 公尺
建設公司：富麗旺建設
樓高／地下層：14 樓／地下 5 層
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【適合族群】
・企業主、醫美、診所、事務所等店住需求
・看好新莊副都心長期發展的置產族
・需要捷運機場線門戶地段的高端買方
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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