新北三重法拍屋｜興華公園｜阿爾卑斯天廈｜中華路1號8樓｜低公設比＋車位
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新北法拍屋
三重法拍屋
興華公園
阿爾卑斯天廈
新北市三重區中華路1號8樓
一拍底價
2025/12/09
2566萬
二拍底價
2026/01/13
2056萬
預估三拍
約 1645 萬
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【物件基本資料】
地址：新北市三重區中華路1號8樓
社區名稱：阿爾卑斯天廈
房屋類型：電梯大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼骨混凝土（SRC）
屋齡：約 29 年
樓層：8／31 樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：拍定後點交
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【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：56.48 坪
主建物：32.61 坪
附屬建物：3.28 坪
公共設施：3.06 坪
車位坪數：17.53 坪
增建坪數：約 0.61 坪
土地持分：2.76 坪
公設比：約 7.9％
建物單價：約 36.4 萬／坪（第二拍）
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【物件特色整理】
・三重市中心指標型社區「阿爾卑斯天廈」
・低公設比約 7.9％，坪效佳
・邊間戶，採光通風佳
・含 1 席室內車位（B3-63）
・31 層鋼骨大樓，社區管理成熟
・正對興華公園，生活環境舒適
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【交通與生活機能】
・捷運：
三重站（新蘆線、機場捷運），步行可達
・公車：
中華路口、多線公車，通勤便利
・生活機能：
樓下即有家樂福超市、美廉社、便利商店
鄰近力行市場，採買機能完整
鄰近三重棒球場、幸福水漾公園
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【學區與醫療】
二重國小
明志國中
三重聯合醫院、診所林立
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【法院筆錄重點】
・查封時債務人在場，表示建物自住
・車位目前由債務人使用，實際使用方式需自行查明
・建物拍定後點交
・土地部分含住宅區及道路用地，實際使用與限制應自行查證
・拍定人須自行確認是否有積欠管理費
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【適合族群】
・自住換屋族，重視地段與生活機能
・需要車位、低公設比產品的買方
・熟悉法拍流程、希望市中心入手者
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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