桃園市桃園區法拍屋｜大有國小一樓華廈｜八佰芳鄰｜三元街241巷21號1樓｜低總價一樓產品｜拍定後點交
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桃園法拍屋
桃園區法拍屋
三元街法拍
大有國小法拍屋
八佰芳鄰法拍屋
桃園市桃園區三元街241巷21號1樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／02／26
923萬
第二拍
2026／03／26（三）
739萬
預估第三拍
約592萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區三元街241巷21號1樓
房屋類型：電梯華廈
社區名稱：八佰芳鄰
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約32年
樓層：1／7樓
座向：朝西南
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：拍定後點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：31.33坪
主建物坪數：23.71坪
附屬建物：3.68坪
公設坪數：3.94坪
增建坪數：約4.63坪
土地坪數：5.95坪
建物單價：約23.59萬／坪
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【物件特色整理】
・桃園區低總價一樓法拍屋
・近大有國小學區宅
・室內空間實用＋增建加分
・社區型管理環境單純
・適合自住或出租投資
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【交通與生活機能】
・交通動線：大有路、三元街
・公車站：北區國稅局站
・生活機能：超商、餐飲、健身房、日常採買便利
・學區：大有國小、大有國中
・公園：忠義公園
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【法院筆錄重點】
本件目前閒置無人居住，拍定後可點交。屋內仍有家具及神明廳需自行處理。現場查勘發現天花板有部分鋼筋裸露，屋後有增建空間。另同棟7樓曾有死亡案件紀錄供參考。增建部分未辦保存登記，可能有拆除風險，投標人應審慎評估。
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【適合族群】
・桃園首購族
・低總價投資客
・學區置產買方
・收租型投資族
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
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