桃園市透天法拍

桃園市中壢區法拍屋｜北帝國官邸｜南園二路390巷32號透天

中壢透天法拍｜別墅社區｜B1～3樓｜可點交

房屋類型：住宅／透天別墅
社區名稱：北帝國官邸
所在樓層：B1～3樓／總樓層3樓
屋齡：27年
座向：朝西
總登記坪數：66.87坪

• 主建物：49.17坪

  • B1：9.14坪

  • 1樓：13.23坪

  • 2樓：13.72坪

  • 3樓：13.09坪

• 附屬建物：10.56坪

  • 屋頂突出物：5.49坪

  • 陽台：0.33坪

  • 雨遮：1.20坪

  • 屋簷：3.54坪

• 公設：7.14坪

• 增建：6.61坪

• 土地登記總坪數：22.86坪
  用途：RC造／住宅、停車空間
  地址：桃園市中壢區南園二路390巷32號

【拍賣資訊】

執行案號：114韶33619
拍次：第二拍
開標日期：115／03／05
第二拍底價：1,966 萬
每坪單價：約 29.4 萬／坪
點交情形：有點交

拍賣履歷（參考）

• 第一拍 115/01/29：2,457 萬

• 第二拍 115/03/05：1,966 萬

• 預估第三拍：1,573 萬

【法院筆錄摘要】

1. 114/5/8 現場查封時，1樓有前後雨遮增建；
   1樓為客廳、廚房；2、3樓各有臥室與衛浴；4樓為曬衣間。

2. 第7342建號為未保存登記增建物，拍定後無法辦理登記，並可能有拆除風險，請投標人注意。

3. 本件以現況拍賣，拍定後不得以面積不符要求減價或撤拍。

4. 拍定後點交。

【土地分區與現值】

住宅區｜115年公告現值：

• 50,441元／㎡

• 48,000元／㎡

• 59,054元／㎡

• 68,400元／㎡

【區位與生活機能】

• 交通：近南園二路、鄰近國道一號交流道

• 產業機能：鄰近中壢工業區

• 學區：近啟英高級中學

• 休閒綠地：鄰近中壢藝術園區

• 別墅社區環境單純、出入動線清楚

【投資亮點】

• 中壢核心區透天別墅

• 二拍價格甜、議價空間大

• 可點交、適合自住或改裝投資

• 土地持分完整、增值潛力高

【專業代標協助】

• 法拍貸款：可承作點交／不點交案件

• 標價評估：行情分析＋競價策略

• 法院流程：陳報狀紙、強制點交協助

【投標諮詢｜雙人代標】

林宸妍｜黃先生 Pitt

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

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