桃園市平鎮區法拍屋｜貿西路法拍｜平鎮透天法拍｜平鎮公告應買｜平鎮低總價法拍｜平鎮住宅區法拍
平鎮法拍屋－貿西路2巷3弄20號｜透天｜點交
房屋類型：透天（2層樓）
建物所在樓層：1～2樓／總樓層2樓
屋齡：約51年
房屋格局：依現況
建物登記總坪數：38.15坪
主建物：38.15坪
增建坪數：12.84坪（未保存登記）
土地登記坪數：108.11㎡（約32.70坪）
建物結構：加強磚造
主要用途：住家用
地址：桃園市平鎮區貿西路2巷3弄20號
生活機能：
在地住宅巷弄，環境單純安靜
鄰近主要道路，可通往平鎮、龍岡生活圈
周邊為成熟住宅聚落，基本生活可及
適合整修後自住或長期置產
【法院筆錄摘要】
● 點交情形：有點交（依現況點交）
114年6月12日查封時，第三人稱建物由債務人及家屬居住使用，其亦同住。
第三人主張二樓為「海砂屋」，且二樓與頂樓有嚴重漏水；一樓地面曾有大面積積水、三樓有壁癌、二樓屋頂曾崩塌鋼筋裸露，屋況甚差，請投標人特別注意。
3630建號為未辦保存登記增建，拍定後無法辦理所有權登記，並須自行承擔被拆除風險。
本件係以「現況拍賣」，不得以面積不符要求增減價金或撤拍。
土地屬中壢（龍岡）都市計畫住宅區，實際使用管制請投標人自行查明。
若有積欠工程受益費、水電瓦斯或管理費，拍定人應自行處理。
【拍賣紀錄】
第一拍：570萬（2025/12/24）→ 流標
第二拍：456萬（2026/01/14）→ 流標
第三拍：364.9萬（2026/02/04）→ 流標
公告應買：364.9萬（截止 2026/05/09）
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平鎮法拍透天位於貿西路巷內，生活圈成熟、聯外動線清楚，通勤便利。 本案平鎮法拍透天為兩層樓透天，建物登記38.15坪，另有增建約12.84坪，實際使用空間更大。 周邊機能尚可，平鎮法拍透天適合整修改造或長期持有。 投資門檻低，平鎮法拍透天拍定後依現況點交。 稀有釋出，平鎮法拍透天機會難得，歡迎洽詢 104法拍網｜透明房訊｜林宸妍 + 黃先生 Pitt。