林口區大樓法拍

新北林口法拍大樓｜草葉集｜扶輪公園第一排｜文化二路一段216號11樓
新北林口法拍大樓｜草葉集｜扶輪公園第一排｜文化二路一段216號11樓

房屋類型｜ 法拍大樓
所在樓層｜ 11/12
屋齡｜ 19年
格局｜ 4房2廳2衛2陽台1廚
總登記坪數｜ 92.42坪

• 主建物 44.83坪

• 附屬建物 6.75坪

• 公設 40.84坪（含車位）

• 土地 13.98坪
  結構｜ RC
  用途｜ 住家用
  座向｜ 朝西北
  車位｜ 坡道平面×2（B1F-25、B2F-6）＋機車位B2F-12
  地址｜ 新北市林口區文化二路一段216號11樓
  生活交通｜ 扶輪公園第一排｜近昕境廣場、三井OUTLET｜忠孝路口多線公車
  拍次｜ 第二拍（待標）
  底價｜ 4038 萬

【法院筆錄摘要】

● 點交情形：點交（建物）／車位不點交

1. 查封時無人應門，管理員稱屋內已無人居住；後經債務人親屬開門確認為空屋，無增建，建物部分拍定後點交。

2. 車位屬共有部分約定專用：B1F-25、B2F-6僅為證明書編號參考，實際使用及分管由拍定人自理，拍定後不點交，不得以車位爭議撤拍。

【案件特色】

• 扶輪公園正對面，視野開闊、永久棟距。

• 步行約5分鐘到林口昕境廣場、三井OUTLET。

• 社區樓下即商家：沐月小火鍋、楓格蛋糕、胖老爹、電信門市。

• 交通動線完整：近林口交流道、機捷動線；門口多線公車（786、920、936、945、967等）。

• 學區完整：麗林國小（8分鐘）、崇林國中（9分鐘）。

【拍賣紀錄】

• 一拍 01/28｜底價 5047 萬 → 流標

• 二拍 02/25｜底價 4038 萬 → 待標

• 三拍 未定｜底價 3231 萬

【專業代標與貸款說明】

本案建物可點交，車位屬共有分管性質需自行協調。
法拍貸款可承作代墊尾款或一般房貸，長期配合銀行亦可承作特殊案件，
從投標、繳款、交屋、產權移轉全程協助。

【投標諮詢｜雙人代標】
林宸妍 Anna｜黃先生 Pitt
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