新竹縣竹北市法拍屋｜竹北大樓法拍｜光明九路法拍｜竹北3房雙車｜首璽桂冠
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新竹法拍屋
竹北法拍大樓
光明九路法拍
竹北雙車位法拍
竹北3房法拍
新竹縣竹北市光明九路36-3號6樓
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【拍賣價格】
第一拍
115／03／25（二）
2116萬
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【物件基本資料】
地址：新竹縣竹北市光明九路36-3號6樓
房屋類型：大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約24年
樓層：6樓／11樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：點交（車位依實際使用）
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【坪數與權狀資料】
總坪數：53.64坪
主建物坪數：30.44坪
附屬建物：3.17坪
公設坪數：20.03坪（含車位）
土地坪數：7.39坪
建物單價：約39.45萬／坪
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【物件特色整理】
・竹北縣政特區，核心地段產品
・標準3房2廳2衛＋雙車位（坡平＋坡機）
・室內空間大，家庭自住首選
・社區「首璽桂冠」，管理完善
・6樓高度適中，採光通風佳
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【交通與生活機能】
・主要道路：光明六路、光明九路
・高速交通：國道一號竹北交流道
・公車：縣政府站（步行約3分鐘）
・商圈：光明一路美食商圈、縣政商圈
・大型機能：家樂福竹北店
・醫療：東元綜合醫院
・學區：光明國小、博愛國中
・休閒：新竹縣體育場、公園綠地
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【法院筆錄重點】
目前由債務人親屬居住使用。
建物拍定後可點交，交屋條件單純。
附2個車位（B2-23、B2-03），實際使用情形需留意。
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【投資重點】
竹北縣政核心區，保值性強。
雙車位產品稀有，家庭客需求高。
單價相對合理，具備自住＋長期持有價值。
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📌 法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區條件
．周邊機能
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌 法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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