新店法拍屋｜達觀鎮A2區法拍｜新店大樓法拍｜達觀路生活圈
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新店法拍屋
新店大樓法拍
達觀路法拍屋
達觀鎮A2區法拍
新北市新店區達觀路14巷5號9樓-1
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【案名】
新店大樓｜達觀鎮A2區｜達觀路14巷5號9樓-1｜4房3衛坡平車位
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：達觀鎮A2區
建物結構：RC造
建物樓層：9樓／總樓層17樓
屋齡：約30年
房屋用途：住家用
房屋座向：朝東北
格局：4房／2廳／3衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：62.40坪
主建物坪數：36.64坪
附屬建物坪數：5.60坪
公設坪數：20.16坪
土地登記總坪數：24.08坪
車位：坡道平面車位1位（B2-111，待確認）
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【案件特色】
◎新店法拍屋｜達觀鎮A2區，第二拍1440萬，單價約23.08萬／坪
◎4房2廳3衛＋坡平車位，大坪數家庭住宅產品
◎9樓邊間、三面採光，高樓層通風佳
◎社區屋齡約30年，屬成熟住宅社區
◎第二拍較第一拍1798萬，下修358萬，降幅約20%
◎第三拍預估1152萬，單價有望降至約18.4萬／坪
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【生活機能】
◎交通：達觀A2站公車、銜接新店市區道路
◎生活機能：社區超商、基本生活機能具備，自備交通工具較便利
◎自然環境：山坡地社區，綠地與空氣品質佳
◎鄰近學區：達觀國中小生活圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．債務人配偶表示，目前由債務人自住。
2．格局約為4房2廳（客廳＋餐廳）與2套半衛浴。
3．地下二樓停車位編號111，但建物登記簿未載明，需自行確認使用權。
車位保證點交。
4．拍定後依現況點交。
5．若拍定後屋內留有動產，需依強制執行法處理、保管與清冊登錄。
6．133地號位於雜木林區域，無道路可直接抵達，屬山坡地保育區丙種建築用地。
7．土地與建物合併拍賣，不適用土地共有人優先承買權。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/18｜1798萬｜28.8萬／坪｜流標
第二拍｜115/06/22｜1440萬｜23.08萬／坪｜待標
第三拍｜預估｜1152萬｜約18.4萬／坪｜預估
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【投標提醒】
◎第二拍1440萬，4房＋坡平車位產品在新店區具價格優勢
◎車位編號未登記於謄本，需投標前確認車位使用權
◎目前債務人自住，拍定後可能涉及遺留物處理程序
◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作點交案件
◎有喜歡建議提前委託，由代標團隊追蹤拍次、確認車位權利與評估標價
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林小姐 Anna｜0986-678-928
黃先生 Pitt｜0984-508-898
官網：
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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