台北市大安區法拍屋｜大安法拍｜信義安和法拍豪宅｜首泰信義｜信義路四段法拍
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大安區法拍豪宅
信義安和捷運共構
首泰信義法拍
台北市大安區信義路四段257號28樓
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【案名】
大安豪宅法拍｜首泰信義｜28樓高樓層｜信義安和捷運共構｜信義路四段257號28樓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓／豪宅
社區名稱：首泰信義
建物結構：鋼骨造（SC）
建物所在樓層：28樓／總樓層34樓
屋齡：約5年
房屋用途：住家用
格局：3房2廳4衛2陽台1廚房
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
點交情形：點交／共有人優先承買權
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【坪數說明】
建物登記總坪數：104.74坪
主建物坪數：52.32坪
附屬建物坪數：9.91坪
公共設施坪數：30.93坪
停車位坪數：11.58坪（坡道平面）
土地登記總坪數：5.62坪
增建坪數：無
地下室坪數：無
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【案件特色】
✅ 第三拍｜1億3790萬｜131.66萬／坪｜115/06/24開標
✅ 信義安和站捷運共構豪宅，下樓即捷運5號出口
✅ 28樓高樓層，朝南景觀戶，面101視野
✅ 全新毛胚屋，可完全依喜好規劃室內
✅ 稀有豪宅產品＋坡平車位1席(B3-38)
✅ 首泰信義為大安區知名豪宅，高樓層實價站上200萬／坪
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【生活機能】
◎捷運：信義安和站（出口即社區）
◎交通：信義路四段、敦化南路、安和路
◎商圈：通化夜市、信義安和商圈、101生活圈
◎學區：仁愛國小、仁愛國中
◎醫療：仁愛醫院
◎金融：富邦、國泰、兆豐等銀行
◎公園：信義廣場、安和公園、延吉公園
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【社區簡介】
建設公司：首泰建設
樓高：34層
總戶數：豪宅規劃
車位：141席
公共設施：
✔ 挑高6米泳池
✔ 健身房
✔ 按摩池、VIP烤箱
✔ 空中花園
✔ 宴會廳
✔ 屋頂吧台
✔ 藝術景觀庭園
✔ 廚藝教室
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【法院筆錄摘要】
●點交情形 → 點交／優先權●
1．現場為【毛胚屋】，無增建。
2．建物及停車位拍定後【依現況點交】。
3．停車位 B3-038 目前由共有人使用。
4．本案屬【變價分割共有物】。
5．除拍定人為共有人外，其餘共有人具有【優先承買權】。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/04/22｜2億1545萬｜流標
第二拍｜115/05/20｜1億7236萬｜流標
第三拍｜115/06/24｜1億3790萬｜131.66萬／坪｜待標
預估第四拍｜1億1032萬
（流標約8折推估，概以法院公告為準）
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【優勢重點】
🏆 台北豪宅捷運共構稀有產品
🏆 大安區核心地段＋信義計畫區旁
🏆 全新5年屋＋毛胚好規劃
🏆 高樓層景觀戶＋面101
🏆 豪宅市場成交單價常見180~200萬／坪以上
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【風險提醒】
⚠️ 本案為「共有物變價」，共有人具有優先承買權，得標後仍可能被優先承購
⚠️ 豪宅貸款成數與審核條件較一般住宅嚴格
⚠️ 管理費約150元／坪，持有成本需評估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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