大安法拍屋｜大安路法拍｜大安大樓法拍｜忠孝復興站生活圈
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大安法拍屋
大安大樓法拍
大安路法拍屋
仁愛大廈法拍
台北市大安區大安路一段145號2樓
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【案名】
大安大樓｜仁愛大廈｜第三拍5100萬｜忠孝復興站高坪效住宅
【拍賣資訊】
案號：待查
拍次：第三拍
開標日期：115/06/17
拍賣底價：5100萬
單價：約88萬／坪
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：仁愛大廈
建物結構：RC造
建物樓層：2樓／12樓
屋齡：約54年
格局：4房以上大空間規劃（依坪數推估）
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
房屋用途：住家用
點交情形：債務人自行使用中，拍定後點交
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【坪數說明】
權狀坪數：58.32坪
主建物：49.89坪
附屬建物：8.43坪
土地坪數：7.73坪
公告坪數：約58.3坪
土地公告現值：約710154元／㎡
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【案件特色】
◎第三拍5100萬，大安區核心精華地段住宅
◎捷運忠孝復興站步行約6分鐘
◎近SOGO、仁愛商圈，生活機能成熟
◎室內主建坪近50坪，大空間產品稀有
◎周邊明星學區與醫療資源完整
◎同棟近一年成交均價約107萬／坪，本案底價約82~88萬／坪區間
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【交通與生活機能】
◎捷運：忠孝復興站（步行約6分鐘）
◎捷運：大安站（步行約11分鐘）
◎商圈：SOGO忠孝館、SOGO復興館
◎醫療：仁愛醫院（步行約3分鐘）
◎學區：仁愛國小、仁愛國中、復興實驗高中
◎生活機能：便利商店、百貨、美食、診所密集
◎交通動線：仁愛路、大安路、忠孝東路核心區域
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．建物目前由債務人自行使用，無增建，拍定後點交。
2．土地為仁愛大廈基地持分，與建物須併同移轉。
3．經查無非自然死亡、重大火災、列管海砂屋及震損紀錄。
4．建物實際狀況仍以專業鑑定及現況為準。
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【社區簡介】
◎仁愛大廈位處大安區核心生活圈，周邊為成熟住宅與商業區
◎近忠孝復興、仁愛路商圈，交通便利、保值性高
◎大坪數產品供給稀少，具長期置產價值
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【拍賣紀錄】
第一拍｜約7500萬以上（推估）
第二拍｜約6120萬（推估）
第三拍｜115/06/17｜5100萬｜待標中
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黃先生 Pitt｜0984-508-898
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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