三重區法拍大樓｜全民開獎｜第一拍2600萬｜自強路四段31巷11號12樓
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三重區法拍屋
自強路法拍
全民開獎法拍
新北市三重區自強路四段31巷11號12樓
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【案名】
三重區法拍｜全民開獎｜自強路四段31巷11號12樓｜高樓景觀3房車
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：全民開獎
建物結構：鋼筋混凝土造
建物所在樓層：12樓／13樓
屋齡：約18年
房屋用途：其他
點交情形：部分點交、部分不點交
地址：新北市三重區自強路四段31巷11號12樓
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：46.35坪
主建物坪數：27.36坪
土地登記總坪數：5.46坪
公共設施坪數：9.60坪
停車位坪數：9.39坪
附屬建物坪數：無
增建坪數：無
地下室坪數：無
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【案件特色】
✅ 第一拍2600萬
✅ 每坪約56.1萬
✅ 高樓層景觀戶
✅ 屋齡約18年
✅ 附平面車位
✅ 三重成熟生活圈
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【生活機能】
◎ 徐匯中學生活圈
◎ 三和國中生活圈
◎ 家樂福三重店
◎ 全聯福利中心
◎ 溪尾商圈
◎ 自強路商圈
◎ 重陽橋生活圈
◎ 三重交流道
◎ 捷運徐匯中學站
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．法院查封時債務人表示返國自住使用。
2．建物拍定後依現況點交。
3．如有依法不能點交情形，法院得不點交。
4．登記謄本記載分管停車位。
5．債務人表示車位目前出租他人使用。
6．車位部分拍定後不點交。
7．建物共有部分8924、8925建號不點交。
8．1831-1地號土地為應有部分拍賣。
9．土地上有其他建物占用。
10．土地部分拍定後不點交。
11．原所有權人積欠之管理費、水電、瓦斯等費用，拍定人應自行查明。
12．土地使用分區為乙種工業區。
案件類型：《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/24｜2600萬｜待標中
預估第二拍｜2080萬
預估第三拍｜1664萬
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【優勢重點】
🏆 高樓景觀戶
🏆 屋齡18年新穎社區
🏆 主建物27坪空間實用
🏆 附停車位
🏆 三重成熟商圈
🏆 第一拍即低於周邊新案行情
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本案車位目前法院筆錄記載有出租使用情形，屬部分不點交案件，建議投標前先由專業代標團隊協助確認占用與點交風險。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作相關法拍案件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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