桃園平鎮法拍屋｜中正三路法拍｜遠雄龍岡1法拍｜平鎮大樓法拍｜龍岡生活圈有車位住宅
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平鎮法拍屋
平鎮大樓法拍
中正三路法拍屋
遠雄龍岡1法拍
桃園市平鎮區中正三路137號15樓
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【案名】
平鎮遠雄龍岡1｜中正三路137號15樓｜高樓層住宅｜有車位｜第一拍點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：遠雄龍岡1
建物結構：以法院公告為準
建物樓層：15樓
屋齡：約11年
房屋用途：住宅使用
車位：1個車位，編號B3-132
土地使用分區：商業區
點交情形：建物點交，車位部分不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：56.44坪
公告坪數：約30.5坪
土地登記總坪數：約5.5坪
車位：B3-132號車位，實際使用狀況仍須自行查明
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【案件特色】
◎平鎮中正三路住宅大樓，社區名稱遠雄龍岡1
◎總坪數約56.44坪，含1個車位，空間條件完整
◎本案位於15樓，高樓層住宅產品
◎屋齡約11年，較區域老公寓、老華廈產品新穎
◎第一拍底價1400萬，每坪約25萬
◎建物由債務人居住使用，法院公告拍定後點交
◎土地使用分區為商業區，具地段與生活機能條件
◎適合重視平鎮、龍岡生活圈、高樓層、有車位及社區型住宅的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：中正三路、龍岡路、平鎮主要生活道路
◎聯外交通：可銜接平鎮、中壢、龍岡及周邊生活圈
◎生活採買：周邊住宅大樓與商家聚集，日常採買、餐飲機能便利
◎產品條件：高樓層大樓住宅，含車位，適合自住與長期持有評估
◎周邊環境：龍岡生活圈成熟，住宅與商業機能兼具
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．拍賣建物由債務人居住使用，建物拍定後點交。
2．拍賣建物現場執行時，據管理員表示有積欠管理費情形。
3．鑑定報告記載，海砂屋、地震受創、火災受損等，桃園市政府無相關資料公告，經外觀判斷無相關問題。
4．輻射屋、非自然死亡等，經網路查詢無相關問題。
5．勘估標的非位於活動斷層上。
6．勘估土地使用分區為商業區。
7．警察機關函復表示，警察機關目前無針對不動產有無發生非自然死亡情事建立資料庫可供正確查詢；另查95年7月以後刑案現場勘察資料，無勘察相關紀錄資料可稽。
8．本件標的物據債權人查報，有一車位，編號為B3-132；如有爭議，以實體確定判決為準。
9．車位部分拍定後不進行點交，應買人不得以車位之有無為由爭執或請求撤銷拍賣。
10．法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他法院依通常調查無法得知之資訊，拍定後不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
11．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《給付票款》
他項權利：拍後塗銷
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/14｜1400萬｜約25萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜1120萬｜約19.84萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜896萬｜約15.88萬／坪｜預估
保證金：以法院公告為準
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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