桃園八德法拍屋｜大義街法拍｜八德透天法拍｜忠勇公園法拍｜近置地廣場透天住宅
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八德法拍屋
八德透天法拍
大義街法拍屋
忠勇公園生活圈法拍
置地廣場生活圈法拍
桃園市八德區大義街113巷5號
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【案名】
八德大義街透天｜大義街113巷5號｜忠勇公園生活圈｜近置地廣場｜第一拍點交案
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
社區名稱：—
建物結構：以法院公告為準
建物樓層：透天住宅
屋齡：約40年
房屋用途：住宅使用
點交情形：點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：35.07坪
公告坪數：約56.30坪（含增建坪數）
土地登記總坪數：約17.30坪
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【案件特色】
◎八德大義街透天住宅，近忠勇公園生活圈
◎土地約17.3坪，具透天產品土地持分價值
◎總坪數約35.07坪，公告坪數含增建約56.3坪
◎第一拍底價902萬，每坪約26萬
◎拍賣建物現為空屋，法院公告拍定後點交
◎鄰近置地廣場生活圈，採買、休閒與商圈機能可評估
◎適合重視八德透天、低總價、土地持分及可整修自住的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：大義街、忠勇街、介壽路、八德主要生活道路
◎聯外交通：可往返八德、桃園市區、大湳生活圈及周邊商圈
◎生活採買：周邊住宅聚落成熟，便利商店、餐飲、傳統市場及日常採買機能可評估
◎公園綠地：鄰近忠勇公園，休閒散步便利
◎商圈機能：近置地廣場生活圈，具購物、餐飲及休閒機能
◎產品條件：透天住宅產品，適合自住整修、長期持有與空間需求較大的買方
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．拍賣建物現為空屋，門口有堆積石頭及木板。
2．建物拍定後點交。
3．第1735建號建物為未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
4．未辦保存登記增建物，日後可能有被拆除或遭他人主張權利之情形，請應買人注意。
5．本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人不得以面積不符請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
6．拍賣建物現場執行時，經目視屋內一樓有壁癌。
7．二樓有些許壁癌，二樓至三樓樓梯亦有壁癌。
8．三樓有漏水，屋頂及牆壁均有壁癌。
9．通往四樓之樓梯間有鋼筋裸露、漏水及壁癌情形。
10．據債權人陳報，屋內有壁癌、漏水與鋼筋裸露情形。
11．前案鑑定報告記載，本案建物於凶宅網查無發生非自然死亡事件。
12．本案建物建造日期非民國71年至73年間，未屬於已發現之放射性污染建築物名單內。
13．建物是否為海砂屋，或有無地震受創、火災受損等特殊情事，仍須經科學儀器實測或專業鑑定確認。
14．警察機關函復，經查詢管理系統，該址無相關死亡案件勘查資料。
15．本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《拍賣抵押物》
他項權利：拍後塗銷
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/14｜902萬｜約26萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜721.6萬｜約20.58萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜577.3萬｜約16.46萬／坪｜預估
保證金：以法院正式公告為準
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專線：0918-313-888、0986-678-928（同Line電話）
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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