已依最新資料更新為「公告應買精簡版」：

基隆中正區法拍屋｜星河繪・崇慧花園｜大2房｜公告應買672.1萬｜調和街296號5樓之2

中正區法拍屋
星河繪法拍
崇慧花園法拍
基隆大2房法拍
基隆市中正區調和街296號5樓之2

【案名】

基隆中正法拍｜星河繪｜屋齡約7年｜大2房公告應買

【物件基本資料】

地址：基隆市中正區調和街296號5樓之2

社區：星河繪（崇慧花園）

執行案號：114讓37238

案件類型：《清償票款》

拍賣方式：公告應買

應買截止日：115年09月04日

應買底價：672.1萬元

保證金：134.5萬元

權狀總坪數：約32.28坪

室內主建物及附屬：約22.54坪

公設：約9.74坪

土地持分：約7.58坪

房屋單價：約29.87萬元／坪
※依主建物及附屬建物22.54坪計算

格局：2房2廳1衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）

樓層：5樓／總樓層14樓

屋齡：約7年

用途：集合住宅

車位：無汽車位，B3-153號機車位分管使用

點交情形：建物點交、機車位不點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：約18.77坪

附屬建物：約3.77坪

公共設施：約9.74坪

土地持分：約7.58坪

公設比約30.2%，室內約22.54坪，適合首購、小家庭或置產族群。

【案件特色】

本案位於基隆中正區「星河繪（崇慧花園）」，屋齡約7年，為5樓大2房電梯住宅。

社區鄰近調和街、新豐街及八斗子生活圈，可銜接台62線快速道路。

法院履勘時由債務人自住，建物無增改建，拍定後建物點交。

【法院筆錄摘要】

法院履勘時，債務人表示房屋為自住使用，無汽車位，另有B3-153號機車停車位。

建物拍定後點交，但機車位屬社區分管使用權，拍定後不點交。

機車位編號、固定使用方式及是否需要抽籤，應由應買人自行向社區確認。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/03/31｜930萬元｜流標

第二拍｜115/04/28｜790.6萬元｜流標

第三拍｜115/05/26｜672.1萬元｜流標

公告應買｜截止115/09/04｜672.1萬元｜公告中

※公告應買狀態、截止日期及案件是否已由他人應買，均以法院最新公告為準。

【優勢重點】

✅ 星河繪屋齡約7年

✅ 權狀約32.28坪

✅ 室內約22.54坪

✅ 大2房格局

✅ 建物拍定後點交

✅ 社區有電梯及管理

✅ 鄰近八斗子、新豐街生活圈

✅ 公告應買價672.1萬元

LINE諮詢｜歡迎提前詢問

104法拍網 法拍服務團隊

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

本案目前為公告應買，建物可點交，但機車位不點交且屬分管使用權。

有意應買者，建議先確認法院最新狀態、社區管理費、機車位使用規則及銀行貸款條件，再評估是否進場。

以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、點交、機車位使用及應買狀態，均以法院正式公告及現況為準。

財欣不動產管理顧問有限公司

統一編號：22857204