桃園市楊梅區法拍屋｜陽光大道二期｜瑞梅國小3房車位｜第二拍632萬｜三元街160巷1號6樓之2

楊梅區法拍屋
陽光大道二期法拍
瑞梅國小法拍屋
楊梅3房車位
桃園市楊梅區三元街160巷1號6樓之2

【案名】

桃園楊梅法拍｜陽光大道二期｜瑞梅國小3房｜附機械車位

【物件基本資料】

地址：桃園市楊梅區三元街160巷1號6樓之2

社區：陽光大道二期

執行案號：115助軒766

案件類型：《返還借款》

拍次：第二拍

拍賣日期：115年08月20日

拍賣底價：632萬元

權狀總坪數：約36.10坪

建物單價：約17.51萬元／坪

土地持分：約6.55坪

格局：3房2廳2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）

樓層：6樓／總樓層8樓

屋齡：約30年

主要用途：住家用

建物結構：RC造

座向：朝南

電梯：有

車位：地下1樓機械車位，編號B1-84

點交情形：點交

◆已經查封，無法看室內◆

【坪數說明】

主建物：約25.57坪

附屬建物：約2.63坪

公共設施：約7.90坪（含車位）

權狀總坪數：約36.10坪

土地持分：約6.55坪

室內主建物及附屬合計約28.20坪，規劃3房2廳2衛，另附1個機械車位。

【案件特色】

本案位於楊梅三元街生活圈「陽光大道二期」，為6樓電梯華廈，朝南採光，格局規劃3房2廳2衛，適合家庭自住。

鄰近三元街、中山北路二段及楊新路，開車可銜接國道1號楊梅交流道，往返楊梅、埔心及周邊地區便利。

周邊有楊梅火車站商圈、埔心商圈、愛買楊梅店、超市、便利商店及傳統市場，日常採買機能完整。

鄰近瑞梅國小、楊光國民中小學，兼具生活與就學機能。

【社區簡介】

陽光大道二期為8層電梯華廈社區，設有管理委員會及中庭。

社區位於楊梅成熟住宅區，鄰近三元街商圈，生活機能及交通條件便利。

【法院筆錄摘要】

依114年11月17日假扣押筆錄記載，查封時由債務人與家人居住使用。

本案另附地下1樓84號機械車位，查封時無出租情形。

法院現場觀察建物無增建。

【點交說明】

本案為點交案件。

目前由債務人及家人居住使用，拍定後由法院依法辦理點交，實際交屋時間及程序仍以法院執行進度為準。

【車位說明】

車位形式：機械車位

位置：地下1樓

編號：B1-84

車位面積包含於公共設施內，實際尺寸、可停車種、設備狀況、保養費及管理方式，建議投標前向社區管理委員會確認。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/07/23｜790萬元｜流標

第二拍｜115/08/20｜632萬元｜待標

第三拍｜日期未定｜預估506萬元｜預估

※第三拍尚未正式公告，實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。

【優勢重點】

✅ 第二拍632萬元

✅ 權狀約36.10坪

✅ 室內約28.20坪

✅ 實用3房2廳2衛

✅ 朝南採光

✅ 6樓電梯華廈

✅ 附機械車位

✅ 拍定後點交

✅ 鄰近瑞梅國小

✅ 楊梅三元街生活圈

LINE諮詢｜歡迎提前詢問

104法拍網 法拍服務團隊

【投標諮詢｜雙人代標】

黃先生 Pitt｜0918-313-888

林小姐 Anna｜0986-678-928

本案為楊梅三元街生活圈3房車位產品，第二拍底價632萬元，具電梯、朝南採光及點交條件。惟目前仍由債務人及家人居住，另為機械車位，投標前應確認點交流程、車位設備狀況、社區管理費及貸款條件。

以上資料依法院公告、查封筆錄及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。

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統一編號：22857204