桃園區法拍屋
博愛路店面法拍
桃園市法拍店面
【案名】
桃園區博愛路92號
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區博愛路92號3層樓
類型：店面
結構：加強磚造 3 層樓
樓層：1~3+4/3
屋齡：約 63 年
格局：格局以現況為準
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍 1,004.8 萬元
開標日期：115/11/19（四）10:30
保證金：201 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114怡100027甲
【坪數說明】
總坪數：33.14 坪（主建物 27.36 坪、附屬 5.78 坪）
土地：合計約 13.92 坪
增建約 31.81 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 車位：沒車位（以法院公告為準）
【生活機能】
位於桃園區博愛路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧本院於114年12月17日、115年2月24日偕同地政人員履勘現場:本件標的有增建，建物現無人居住，有壁癌。
2‧本件屋內之物品非拍賣之標的物。
3‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
4‧第1730建號建物係未辦保存登記之增建物，且部分占用鄰地，有拆除之風險，故拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5‧拍賣建物據囑託桃園分局員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
6‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8‧依桃園市政府建築管理處115年4月20日函稱:本件土地領有改制前本府核發(51)府建土執照字第396號建築執照。 《分割共有物》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 08/20｜1,570 萬｜流標
第三拍｜115/11/19（四）
底價：1,004.8萬
保證金：201萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：803.8萬｜預估保證金：160.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。