【案件狀態】待拍中

桃園八德法拍｜綠線G01站【首綻】3房平車｜2年新屋｜第二拍1,360萬

桃園八德法拍屋
八德擴大重劃區法拍屋
首綻法拍屋
G01建德興豐站法拍屋
八德3房平車法拍屋
桃園捷運綠線法拍屋
桃園市八德區中正路95號15樓-1

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【案名】

八德G01站【首綻】中正路95號15樓-1

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【物件基本資料】

地址：桃園市八德區中正路95號15樓-1

案件類型：法拍大樓
社區：首綻
案號：115三16159甲
拍次：第二拍
開標日期：115/10/01
拍賣底價：1,360萬元
第一拍底價：1,700萬元
權狀總坪數：42.48坪
房屋格局：3房2廳2衛
樓層：15樓／15樓
屋齡：約2年
座向：朝東
車位：坡道平面車位1個
管理費：約2,848元／月
點交情形：不點交

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

主建物：21.34坪
附屬建物：2.65坪
公共設施：10.98坪
車位：7.51坪
土地：5.82坪
總登記坪數：42.48坪

車位：B2坡道平面車位｜編號336

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【案件特色】

★ 2年新屋｜八德擴大重劃區

屋齡僅約2年，相較區域內中古住宅，屋齡條件相當有競爭力。社區位於八德擴大重劃區，中正路生活軸線上，周邊新興住宅聚落逐步成形。

★ 15樓頂樓｜邊間住宅

位於社區15樓最高樓層，且為邊間戶，具備高樓層住宅的採光、通風與視野條件。

★ 標準3房＋坡道平面車位

3房2廳2衛＋B2坡道平面車位，格局符合小家庭、換屋族主要需求，相較小坪數2房產品，居住空間完整度更高。

★ 桃園捷運綠線G01生活圈

鄰近桃園捷運綠線G01建德興豐站，搭配八德擴大重劃區持續建設，未來軌道交通完整後，可望進一步提升八德與桃園其他主要生活圈的串聯便利性。

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【生活機能】

周邊主要生活圈包括：

八德區公所商圈｜興豐路商圈｜八德興仁花園夜市｜八德公有零售市場

日常採買、餐飲及行政機能集中，屬於八德既有生活機能與新興重劃區交會的位置。

鄰近學校：

八德國小｜八德國中

鄰近公園：

建德公園｜八德擴大重劃區生態公園

主要道路：

中正路｜興豐路｜建德路｜介壽路

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【社區簡介｜首綻】

「首綻」屬八德擴大重劃區新屋社區，本案屋齡約2年，具電梯、管委會及中庭規劃。

本戶位於15樓頂樓邊間，搭配標準3房及坡道平面車位，是目前八德法拍市場中較少見的「新屋＋3房＋平車＋高樓層」產品組合。

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/09/03｜1,700萬元

➡️ 第二拍｜115/10/01｜1,360萬元

預估第三拍｜約1,088萬元

※第三拍尚未公告，日期及實際底價仍須以法院最新公告為準。

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