⭐ 桃園八德法拍屋｜G01站【逸極上城】公園首排3房車位｜第三拍1,217萬
八德法拍屋｜桃園法拍屋｜逸極上城｜八德擴大重劃區｜長興一路26號11樓｜G01捷運站｜興仁夜市｜公園首排｜11樓邊間｜3房2廳2衛｜53.18坪｜坡道機械車位｜第三拍1217萬｜建物點交｜八德法拍代標
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⭐【案名】
G01公園首排3房【逸極上城】11樓
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✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 桃園市八德區長興一路26號11樓
☑️ 第三拍正式公告底價：1,217萬元
☑️ 拍賣日期： 115年11月18日（三）
☑️ 案件狀態： 待標中（依提供資料，實際以法院最新公告為準）
☑️ 點交情形：建物部分依現況點交，停車位不點交
☑️ 法院案號： 115宇52714
☑️ 社區名稱： 逸極上城
☑️ 房屋類型： 電梯住宅大樓
☑️ 建物結構： 鋼筋混凝土造（RC）
☑️ 屋齡： 約10年
☑️ 所在樓層： 11樓／總樓層20樓
☑️ 房屋格局： 3房／2廳／2衛（以現況為準）
☑️ 房屋朝向： 朝西
☑️ 建物位置： 邊間
☑️ 主建物： 23.58坪
☑️ 附屬建物： 6.57坪
☑️ 主附建物合計： 30.15坪
☑️ 公共設施： 15.63坪
☑️ 車位面積： 7.40坪
☑️ 建物登記總坪數： 53.18坪（含車位）
☑️ 土地登記坪數： 約7.12坪
☑️ 土地使用分區： 商業區
☑️ 公告土地現值： 110,000元／㎡
☑️ 建物用途： 集合住宅
☑️ 停車位： 地下3樓坡道機械車位，編號B3-46
☑️ 車位權利： 使用建物共用部分，法院公告不點交
☑️ 管理費： 約5,320元／月
☑️ 社區設施： 電梯、管理委員會、中庭
☑️ 使用現況： 法院查封時由債務人與子女共同居住使用
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。格局依原建設規劃或實價登錄資料整理，實際以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐ 八德擴大重劃區： 位於八德重劃區核心生活圈，周邊住宅、商業與公共設施逐步發展。
⭐ G01捷運站： 鄰近規劃中的桃園捷運綠線G01站，實際通車時程以主管機關公告為準。
⭐ 興仁花園夜市： 鄰近興仁夜市商圈，具備多樣餐飲及休閒選擇。
⭐ 日常採買： 周邊有全聯福利中心、寶雅及各類生活商家。
⭐ 鄰近學校： 八德國小、八德國中。
⭐ 公園綠地： 鄰近建德公園、中豐公園等休憩空間。
⭐ 主要道路： 可利用長興一路、建德路及介壽路二段連結八德周邊生活圈。
⭐ 快速道路： 可經區域道路銜接國道二號及台66線快速道路。
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✨【案件特色】
⭐ 八德擴大重劃區・G01站生活圈
本案位於桃園市八德區長興一路，社區名稱為【逸極上城】。
鄰近八德擴大重劃區商圈及桃園捷運綠線G01站規劃位置，兼具既有生活機能與未來交通建設條件。
⭐ 公園首排・11樓邊間住宅
本案位於20層樓大樓的11樓，屬邊間戶。
鄰近公園綠地，具備中高樓層住宅的產品特色。
實際景觀、棟距及採光條件仍以現況為準。
⭐ 3房2廳2衛・主附建物30.15坪
本案原規劃為3房2廳2衛，主建物23.58坪、附屬建物6.57坪，合計30.15坪。
適合重視三房配置及家庭居住空間的買方評估。
⭐ 登記53.18坪・附B3-46機械車位
本案建物登記總坪數53.18坪，包含車位面積7.40坪。
依查封資料，債務人表示使用地下3樓B3-46號坡道機械車位。
惟該車位屬建物共用部分使用，法院公告停車位不點交，實際使用權利及機械設備使用條件應於投標前確認。
⭐ 第三拍正式公告1,217萬元
本案第三拍正式公告底價為1,217萬元。
拍賣日期：115年11月18日（三）。
依含車位登記總坪數53.18坪計算，底價換算約22.88萬元／坪。
有興趣的買方可提前比較周邊成交行情，評估合理投標金額及資金安排。
⭐ 建物部分依現況點交
法院於115年5月28日查封時，債務人表示本案由其與子女共同居住使用。
法院公告建物部分拍定後依現況點交，實際交屋仍依法院執行程序辦理。
屋內動產不屬本次拍賣範圍，後續應依法辦理返還或遺留物處理。
⭐ 社區管理・生活機能完整
本案社區設有管理委員會、電梯及中庭，管理費約5,320元／月。
周邊鄰近興仁夜市、生活採買商家及公園綠地，適合評估自住型三房產品需求。
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⭐ 第三拍正式公告1,217萬元，歡迎提前諮詢！
拍賣日期：115年11月18日（三）
本案位於八德擴大重劃區【逸極上城】，11樓邊間三房，登記53.18坪，附地下3樓B3-46坡道機械車位使用配置。
建物部分依法院公告依現況點交，停車位不點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。