汐止區法拍屋
翠峰街大樓法拍
新北市法拍大樓
伯爵山莊一期
【案名】
汐止區【伯爵山莊一期】翠峰街25號10樓-3
【物件基本資料】
地址：新北市汐止區翠峰街25號10樓-3
類型：大樓
社區名稱：伯爵山莊一期
結構：鋼筋混凝土造 14 層樓
樓層：10/14
屋齡：約 44 年
格局：2房1廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍 525 萬元
開標日期：115/11/16（一）14:30
保證金：105 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114簡108328
【坪數說明】
總坪數：26.28 坪（主建物 18.90 坪、附屬 3.36 坪、公設 4.02 坪）
土地：合計約 5.87 坪
【優勢重點】
◆ 第二拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：伯爵山莊一期
◆ 有電梯
◆ 邊間
◆ 社區有中庭
【生活機能】
位於汐止區翠峰街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧1344建號拍定後點交。
2‧民國115年1月20日現場查封時，第三人（姓名已隱去）在場稱房屋為其居住，經入內檢視房屋有漏水情形，窗台如遇降雨，雨水會噴撒進屋內，房屋漏水有部分已安裝明管解決，牆壁有幾處些微龜裂痕跡。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。依債務人及第三人陳報標的原係與第三人（姓名已隱去）共有，為婆媳關係，第三人持有部分經前案拍賣後由債務人供其居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧新北市政府工務局115年9月2日新北工建字第1151742700號函復，1559地號土地係71汐使字第1816號使用執照（69汐建字第3019號建造執照）之建築基地，請應買人注意。
5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》 [他項權利: 無抵押]
【拍賣紀錄】
第一拍 05/25｜816 萬｜流標
第二拍 10/12｜654 萬｜流標
第三拍｜115/11/16（一）
底價：525萬
保證金：105萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：420萬｜預估保證金：84萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。