新北三重法拍屋｜重陽重劃區【葉隱集】｜49.95坪＋平面車位｜第一拍3,405萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
重陽重劃區【葉隱集】三賢街三房車位
【物件基本資料】
📍地址：新北市三重區三賢街103號5樓
🏢社區：葉隱集
⚖️執行法院：新北地方法院
⚖️案號：115速9491
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/10/21（三）14:30
💰第一拍底價：3,405萬元
💵保證金：681萬元
🏠產品類型：住宅大樓
🔑案件狀態：不點交
🏢樓層：5樓／13樓
🏗️結構：鋼筋混凝土
📆屋齡：約18年
🚗車位：B2-85號平面車位
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀總坪數：49.95坪
▪️室內建物：約27.19坪
▪️公設：約13.39坪
🚗車位：約9.37坪
🌳土地持分：約7.49坪
💰第一拍權狀單價：約68.2萬元／坪
※總坪數含車位坪數，實際住宅單價不宜直接以總價÷總坪數作為一般住宅單價比較。
【優勢重點】
✨ 三重重陽重劃區住宅大樓
✨ 【葉隱集】社區，屋齡約18年
✨ 權狀約49.95坪，含平面車位
✨ B2-85號平面車位
✨ 5樓／13樓，中樓層住宅
✨ 室內建物約27.19坪
✨ 三賢街住宅環境，鄰近集賢路生活圈
✨ 第一拍底價3,405萬元
✨ 若後續流標進入二、三拍，價格變化可持續關注
【拍賣紀錄】
拍賣次數日期／狀態總底價約權狀單價
第一拍115/10/21 待拍3,405萬68.2萬／坪
第二拍八折推估2,724萬約54.5萬／坪
第三拍八折推估2,179.2萬約43.6萬／坪
※第二拍、第三拍金額目前均屬依八折方式推估，並非正式公告底價。
【生活機能】
🏙️位於三重重陽重劃區生活圈
🏡三賢街、集賢路周邊以住宅社區為主
🛒周邊具超商、餐飲及日常採買機能
🚗鄰近主要道路，往三重、蘆洲及台北市區交通便利
🌳重劃區街廓相較三重傳統市區較完整
✔ 一條龍服務
✔ 過濾案件
✔ 評估標價
✔ 法院代標
✔ 得標後續
✔ 不點交案件亦可協助後續處理
📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。