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⭐ 桃園法拍屋｜藝文特區【城市大亨】14樓2房｜底價1,120萬
桃園區法拍屋｜桃園藝文特區法拍屋｜城市大亨｜大興西路二段｜14樓景觀住宅｜2房電梯大樓｜桃園捷運綠線G10｜桃園法拍代標
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⭐【案名】
藝文特區14樓採光2房【城市大亨】｜大興西路28號
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✅【物件基本資料】
☑️ 房屋地址： 桃園市桃園區大興西路二段28號14樓
☑️ 底價：1,120萬元
☑️ 點交情形： 建物依現況點交，車位不點交
☑️ 社區名稱： 城市大亨
☑️ 房屋類型： 住宅／電梯大樓
☑️ 房屋屋齡： 約32年
☑️ 所在樓層： 14樓／總樓層17樓
☑️ 房屋格局： 2房／2廳／1衛
☑️ 房屋座向： 坐東南朝西北
☑️ 主建物： 17.55坪
☑️ 附屬建物： 1.10坪
☑️ 共有部分： 7.35坪
☑️ 登記建物總坪數： 26坪
☑️ 土地坪數： 約3.51坪
☑️ 土地使用分區： 住宅區
☑️ 公告土地現值： 144,867元／㎡
☑️ 停車位： 建物登記無車位，社區停車位採登記承租方式，非本案拍賣標的
※格局為原建設規劃或內政部實價登錄資料，僅供參考，以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐ 鄰近學區： 同德國小、慈文國中。
⭐ 捷運交通： 鄰近規劃中的桃園捷運綠線G10站生活圈，實際通車時程及交通距離依主管機關公告為準。
⭐ 公車交通： 大興西路沿線有統聯客運、桃園客運及其他客運路線，方便往返桃園各生活區域。
⭐ 交通動線： 鄰近大興西路、中正路及經國路，可銜接國道交流道方向。
⭐ 商圈機能： 桃園藝文特區、中正路商圈、大興西路生活圈。
⭐ 休閒環境： 鄰近桃園展演中心及藝文特區周邊公共休憩空間。
⭐ 生活採買： 周邊有超市、便利商店、餐飲及各式生活服務設施。
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✨【案件特色】
⭐ 桃園藝文特區生活圈・城市大亨社區
本案位於桃園市桃園區大興西路二段，社區緊鄰藝文特區生活圈，周邊商業、交通及日常生活機能成熟。
鄰近中正路、大興西路及桃園展演中心，兼具都會生活便利性與住宅機能。
⭐ 14樓高樓層・中庭採光2房
本案位於17層電梯大樓的14樓，原刊登主打中庭採光及2房格局。
建物登記總坪數26坪，規劃2房2廳1衛，空間配置適合小家庭、雙人居住或依實際需求重新整理。
⭐ 交通便利・鄰近捷運綠線G10生活圈
社區位於大興西路主要道路沿線，周邊公車及客運路線多元，並鄰近桃園捷運綠線G10站規劃區域。
未來捷運建設進度及實際交通效益，仍以主管機關公告為準。
⭐ 成熟社區・住宅管理機能
城市大亨為桃園藝文生活圈既有電梯住宅社區。
原刊登資料記載，社區曾獲102年桃園縣優良社區評選相關獎項，社區實際管理、公共設施及維護情形仍以現況為準。
⭐ 建物點交・停車位另行承租
法院公告記載，本案建物拍定後依現況點交。
建物登記謄本未記載停車位，依債務人陳述，社區停車位須向管理單位登記承租，不包含於本案拍賣範圍，亦不辦理車位點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。