桃園市大園區法拍屋｜中正東路三段透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
大園中正東路三段【透天】52.7坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市大園區中正東路三段455號2層樓(持分,未保存)
⚖️案號：114珩109386一（桃園）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/5（四） 10:30
💰底價：840萬元（保證金168萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：未點交
【坪數說明】
🏠權狀坪數：52.7坪
▪️土地：約26.9坪
▪️第一拍單價：約15.94萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市大園區門牌
✨拍定後未點交
✨權狀52.7坪，建物單價約15.94萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→不點交● 1‧本件為拍賣應有部分，且拍賣標的物共有人陳報其為本件拍賣標的物占有人，拍定後不點交。 2‧據地政人員測量，本件拍賣標的1619建號建物1樓部分與非為本件拍賣標的之相鄰未辦保存登記建物(門牌號碼:桃園市大園區中正東路453號)1樓部分相通，上開建物間1樓部分分界為:由地界線旁柱子中線所連成直線；1619建號建物2樓部分走道與上開相鄰建物2樓部分陽台相通，上開建物間2樓部分分界為:由1619建號建物通往相鄰建物門口與相鄰牆壁之中線。 3‧共有人曾與本院112年度司執字第102239號強制執行事件陳報下列事項:(一)1619建號建物占用非為本件拍賣標的之相鄰土地(桃園市大園區五塊厝段大埔小段1885-1號)。(二)本件拍賣標的1885-2土地部分被非為本件拍賣標的之相鄰建物(門牌號碼:桃園市大園區中正東路453號))占用。(三)暘宸企業有限公司於1619建號建物設有營業登記。(四)1619建號建物2樓部分牆壁曾有多處滲水，後經裝潢，現未見漏水，然現有無漏水不明；1樓部分通往2樓樓梯牆面曾有裂痕，但已修補。(五)1619建號建物門前道路曾經桃園市政府徵收，徵收面積部分為上開建物前方柱子占用，惟當時市政府許可毋庸將上開柱子拆除。(六)1619建號建物與相鄰建物(門牌號碼:桃園市大園區中正東路453號)使用之水表及電表皆裝設於上開相鄰建物。 4‧據債權人於112年度司執字第102239號強制執行事件陳報:共有人表示本件1619建號建物有漏水及天花板部分損壞等情事。 5‧共有人上開主張是否屬實，請投標人自行注意查證，嗣後不得以此為由聲請撤銷拍定或減少拍賣價金。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市大園區中正東路三段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜113/8/29｜1,445萬元｜待拍中
第二拍｜113/9/26｜1,156萬元
第三拍｜113/10/31｜925萬元
第三拍｜113/12/5｜925萬元
第四拍｜114/4/24｜833萬元
第二拍｜若流標八折推估｜約672萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「大園區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔ 一條龍服務
✔ 過濾案件
✔ 評估標價
✔ 現場回報
✔ 法院代標
✔ 得標後續
✔ 點交及交屋協調
📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。