桃園市平鎮區法拍屋｜育達路透天
【案件狀態】待拍中
【案名】
平鎮育達路【透天】6坪
【物件基本資料】
📍地址：桃園市平鎮區育達路158巷1弄11號2層樓(持分,未保存)
⚖️案號：114水146022（桃園）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/5（四） 14:30
💰底價：130萬元（保證金26萬元）
🏠產品類型：透天住宅
🔑點交：未點交
【坪數說明】
🏠權狀坪數：6坪
▪️土地：約3.1坪
▪️第二拍單價：約21.52萬元／坪
【優勢重點】
✨桃園市平鎮區門牌
✨拍定後未點交
✨第一拍162萬降至130萬元
✨權狀6坪，建物單價約21.52萬元／坪
【查封筆錄重點】
●點交情形→不點交● 1‧拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交。 2‧現住人為債務人之弟，現住人表示建物未辦保存登記，且無地震、火災及颱風受損；亦無海砂輻射，有漏水，現僅為債務人之弟居住，未出租。 3‧經地政測量，本件標的房屋為兩層樓，二樓分前半、後半不互通；分兩個樓梯，後半段二樓為木板建物，其餘部分為水泥建物；一、二樓內以木板隔間。 4‧經地政指界，廣北段1269號地號土地為標的房屋建築基地。 5‧本件執行標的建物2101建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人自行注意。 6‧本件係拍賣標的物之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權，若共有人對前開標的物行使優先承買權，原拍定人對其他標的物不得拒絕應買，另共有人不得僅對數筆有優先購買權之不動產中部分行使優先承買權。其如有土地法第104條第1項前段、民法第426條之2第1項之優先承買權，經建物所有權人主張優先承買權，該優先承買之效力優先於共有人優先承買權，又如拍定人對建物所有權人之優先承買權存有爭執，應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。 7‧本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為中壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準，請應買人自行注意。（其餘內容請見法院公告）
【位置】
📍桃園市平鎮區育達路
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【案件類型】
本案拍賣共有物持分，共有人具有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。投標前請先確認產權與優先承買權相關內容。
【拍賣紀錄】
第一拍｜104/3/12｜90萬元｜流標
第二拍｜104/4/30｜72萬元｜待拍中
第三拍｜104/6/11｜58萬元
第四拍｜104/10/15｜52萬元
第一拍｜115/10/1｜162萬元｜流標
第三拍｜若流標八折推估｜約104萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「平鎮區透天＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔ 一條龍服務
✔ 過濾案件
✔ 評估標價
✔ 現場回報
✔ 法院代標
✔ 得標後續
✔ 點交及交屋協調
📞 黃先生 Pitt｜0918-313-888
📞 林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。