【案件狀態】待拍中（依提供資料，依法院最新公告更新）
板橋觀光街1樓住宅｜第二拍1,574.4萬｜登記27.79坪｜點交
板橋區法拍屋
觀光街
板橋1樓住宅
【案名】板橋1樓住宅觀光街1巷6號1樓
【房屋案號】115職一272金
板橋區觀光街1巷6號1樓，登記建物27.79坪（持分全），土地約13.31坪（持分1/3），另有未保存登記增建約8.66坪。第二拍底價1,574.4萬元，預定115年11月18日上午10:30開標。本件為點交案件。
【物件基本資料】
▪ 地址：新北市板橋區觀光街1巷6號1樓
▪ 類型：公寓
▪ 用途：住家用
▪ 構造：加強磚造（建物3層樓，拍賣範圍為1層）
▪ 樓層：1樓／共3樓
▪ 屋齡：約55年
▪ 登記總面積：27.79坪
▪ 登記建物：27.79坪（建號538，持分全；另有未保存登記增建約8.66坪，不計入）
▪ 土地持分面積：13.31坪
▪ 格局：未提供，僅供參考，以現況為準
▪ 點交：點交
【拍賣資訊】
▪ 執行法院：臺灣新北地方法院
▪ 執行案號：115職一272金
▪ 拍賣日期：115年11月18日（星期三）
▪ 開標時間：下午10:30
▪ 拍次：第二拍
▪ 本拍底價：1,574.4萬元（依提供資料，正式金額以法院公告為準）
▪ 投標保證金：315萬元
▪ 換算單價：約56.65萬元／坪（以總底價÷登記總坪數計算，未拆算車位）
▪ 下一拍八折預估價：1,259.5萬元（僅為本拍底價×80%試算，非正式公告底價，亦不代表必有下一拍）
【拍賣紀錄】
▪ 第一拍：115年10月28日｜底價1,968萬元｜流標
▪ 第二拍：115年11月18日｜底價1,574.4萬元｜待拍中（以法院最新公告為準）
【物件特色】
▪ 1樓住宅，法院現場查封時債務人表示為自住使用，1樓有房間數間，後有廚門，廚房後門可通往防火巷。
▪ 建物持分全，土地為1/3持分。
▪ 本件為點交案件；以現況拍賣，增建部分請自行評估拆除風險。
▪ 第一拍底價1,968萬元流標，本次為第二拍。
【查封筆錄與投標注意事項】
- 115年3月5日查封時，債務人在場，表示本建物為自住使用。1樓有房間數間，後有廚門，廚房的後門可通往防火巷。
- 原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
- 債權人未查報是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事，實際情形請應買人自行查明。
- 本件不動產增建部分，依新北市政府違章建築拆除大隊115年3月10日函，拍定人應自行承擔相關之拆除風險。
- 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由確實發生於拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳款項。
- 點交情形：點交。
◆已經查封，無法看室內◆
【法拍代標服務】
案件過濾、市場行情評估、產權與點交條件說明、投標策略、文件及保證金準備、法院代標、得標後續與點交協助。
可協助洽詢銀行貸款及代墊款，實際核貸成數、利率與條件依銀行審核；服務費依本案委託內容事先說明，未得標不收代標服務費。
【聯絡資訊】
104法拍網｜法拍服務團隊
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
【免責聲明】
本資訊依提供資料整理，尚未取得法院最新公告原文核實，僅提供法拍資訊與代拍服務，非屋主委託銷售。拍賣日期、底價、保證金、面積、權利範圍、使用現況及點交條件，均以法院最新公告與相關登記資料為準；如有停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本刊登資訊即失效。下一拍價格僅供試算參考，不作為投標依據。