士林區法拍屋
仰德大道三段公寓法拍
台北市法拍公寓
白雲山莊
【案名】
士林區【白雲山莊】仰德大道三段125巷5弄29號4樓
【物件基本資料】
地址：台北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號4樓
類型：公寓
社區名稱：白雲山莊
結構：鋼筋混凝土造 4 層樓
樓層：4/4
屋齡：約 48 年
格局：格局以現況為準
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍 1,609 萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：322 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114實94856
【坪數說明】
總坪數：57.34 坪（主建物 30.75 坪、附屬 9.01 坪、公設 17.58 坪）
土地：合計約 24.35 坪
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 社區：白雲山莊
【生活機能】
位於士林區仰德大道三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧50036建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國113年11月14日、115年4月9日現場執行時，據債務人之配偶（姓名已隱去）在場稱，50036建號建物目前無人使用，亦未出租，且無固定車位，由社區住戶自己使用；另白雲山莊A棟管理員稱，社區停車位有部分係抽籤決定，有部分可自由停放，債務人目前沒有抽車位；又50052、50167建號建物目前係作為白雲山莊A棟之停車場使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《拍賣抵押物》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 08/19｜2,008 萬｜流標
第二拍｜115/11/18（三）
底價：1,609萬
保證金：322萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,287.2萬｜預估保證金：257.6萬
第四拍｜預估底價：1,029.8萬｜預估保證金：206.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。