汐止區法拍屋
水碓街公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
汐止區水碓街18號2樓
【物件基本資料】
地址：新北市汐止區水碓街18號2樓
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造 5 層樓
樓層：2/5
屋齡：約 38 年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍 1,057 萬元
開標日期：115/11/16（一）14:30
保證金：212 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114莊118253
【坪數說明】
總坪數：39.28 坪（主建物 32.63 坪、附屬 3.08 坪、公設 3.57 坪）
土地：合計約 11.42 坪
【優勢重點】
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
◆ 邊間
【生活機能】
位於汐止區水碓街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧3023建號建物係由債務人及其家屬自住，故拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國115年2月2日現場查封時，債權人之配偶（姓名已隱去）在場稱，3023建號建物現由債務人（債權人之兄）及其母親劉（姓名已隱去）居住使用。債權人115年2月5日具狀陳報114年2月母親用火不慎而釀災，但未造成人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府消防局115年3月2日函覆，於114年1月18日曾受理本件標的之火警案件，現場為為炊事不慎，燃燒範圍侷限於該址廚房並未延燒，且無人員傷亡。又新北市政府警察局汐止分局115年3月19日函覆，經現場調查，在場人劉（姓名已隱去）表示，上開火災受損之部分，已完整修繕。請應買人注意。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
6‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 《分割共有物》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 10/12｜1,321 萬｜流標
第二拍｜115/11/16（一）
底價：1,057萬
保證金：212萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：845.6萬｜預估保證金：169.6萬
第四拍｜預估底價：676.5萬｜預估保證金：135.7萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。