觀音區法拍屋
永吉街透天法拍
桃園市法拍透天
【案名】
觀音區永吉街265號
【物件基本資料】
地址：桃園市觀音區永吉街265號3層樓
類型：透天
結構：鋼筋混凝土造 3 層樓
樓層：1~3/3
屋齡：約 25 年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍 614.4 萬元
開標日期：115/11/17（二）10:30
保證金：122.9 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114七97630甲
【坪數說明】
總坪數：56.08 坪（主建物 51.13 坪、附屬 4.95 坪）
土地：合計約 32.26 坪
【優勢重點】
◆ 第二拍流標，本次底價已調降
◆ 車位：沒車位（以法院公告為準）
◆ 邊間
【生活機能】
位於觀音區永吉街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→不點交
1‧本件標的於114年10月9日經地政人員指界，房屋現出租予第三人，租期自114年6月1日起至124年5月31日止。債權人陳報房屋內有壁癌及漏水情形。
2‧建物部分：第三人於查封前已佔有，拍定後不點交。土地部分：為建物座落基地，拍定後不點交。
3‧本件土地使用分區為工業區；使用地類別為丁種建築用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
4‧據鑑定報告所載，本件於凶宅網查無發生非自然死亡事件，另本件建物非民國71年到民國73年間所建造之建物，故未屬於已發現之放射性污染建築物名單內。又經觀察建築物外觀並無明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落之情事。上開鑑定報告所載內容本院不做實體認定，僅供應買人參考。
5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《返還消費借貸款》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 08/18｜960 萬｜流標
第二拍 09/29｜768 萬｜流標
第三拍｜115/11/17（二）
底價：614.4萬
保證金：122.9萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：491.5萬｜預估保證金：98.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
Anna LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE 社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。