板橋區法拍屋
文昌街公寓法拍
新北市法拍公寓
【案名】
板橋區文昌街6-1號3樓
【物件基本資料】
地址：新北市板橋區文昌街6-1號3樓
類型：公寓
結構：加強磚造 4 層樓
樓層：3/4
屋齡：約 50 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍 1,674.4 萬元
開標日期：115/11/26（四）14:30
保證金：335 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：新北地方法院
案號：114天153576
【坪數說明】
總坪數：37.55 坪（主建物 37.55 坪）
土地：合計約 11.34 坪
增建約 3.80 坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆ 拍定後點交
◆ 第一拍流標，本次底價已調降
【生活機能】
位於板橋區文昌街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→點交
1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年11月5日至現場查封時債務人（姓名已隱去）在場，據稱為自住使用。
2‧本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體建物共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。
3‧本件拍賣標的6583建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。 《分割共有物》 [他項權利: 拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍 10/22｜2,093 萬｜流標
第二拍｜115/11/26（四）
底價：1,674.4萬
保證金：335萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,339.5萬｜預估保證金：268萬
第四拍｜預估底價：1,071.6萬｜預估保證金：214.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。