烏日區法拍屋
榮和路大樓法拍
台中市法拍大樓
精銳潮
【案名】
烏日區【精銳潮】榮和路28號4樓-6
【物件基本資料】
地址：台中市烏日區榮和路28號4樓-6
類型：大樓
社區名稱：精銳潮
結構：房鋼筋混凝土造 12 層樓
樓層：4/12
屋齡：約 5 年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍 2,250 萬元
開標日期：115/11/20（五）09:00
保證金：675 萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台中地方法院
案號：115三79484
【坪數說明】
總坪數：52.47 坪（主建物 21.24 坪、附屬 1.36 坪、公設 29.87 坪）
土地：合計約 9.86 坪
【優勢重點】
◆ 社區：精銳潮
◆ 屋齡約 5 年
【生活機能】
位於烏日區榮和路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
● 點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件現場查封履勘時，債務人在場稱建物由債務人自住使用，上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定後不點交外，建物部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧土地之編定使用種類為台中市烏日區都市計畫住宅區(住二)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
5‧建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。 《清償債務/債權人合作金庫》 [他項權利: 抵押權於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/20（五）
底價：2,250萬
保證金：675萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,800萬｜預估保證金：540萬
第三拍｜預估底價：1,440萬｜預估保證金：432萬
第四拍｜預估底價：1,152萬｜預估保證金：345.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生 Pitt 0918-313-888
林小姐 Anna 0986-678-928
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。