桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
【大溪中正理工透天法拍🏠｜三元二街2巷2弄30號】
近中正理工學院、交通生活便利，稀有雙層透天含增建✨
📍地址：桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號
🏠 類型：法拍透天
💰 底價：663 萬｜每坪約 23.17 萬
📏 建物登記總坪數：28.61 坪
主建物 24.83 坪｜附屬 3.78 坪｜增建 21.08 坪
🏡 土地登記總坪數：16.64 坪
🕰 屋齡：約 44 年｜座向：朝東北
📌 點交情形：不點交（部分分租中）
🏗 建築資料
・結構：加強磚造／住家用
・樓層：1～2+3 樓／總樓層 2 樓
・格局：4 房 1 廳 5 衛（實際依現況為準）
🌿 生活機能｜交通便利
・鄰近國防大學理工學院、員樹林國小
・近大溪交流道，南來北往皆便捷
・生活圈含大溪三元市民活動中心、7-11、餐飲小吃林立
・步行可達傘儲酷公園，生活環境安靜
⚖️ 法院筆錄摘要
・查封時分租予第三人，租約至 114 年 9 月止，拍定後不點交
・第 1271 建號屬未辦保存登記之增建物，拍定人須承擔拆除風險
・拍後塗銷所有他項權利
・土地使用分區：鄉村區乙種建築用地
・拍賣歷次底價：第一拍 1150 萬 → 第二拍 920 萬 → 第三拍 737 萬 → 第四拍 663 萬
📋 案件分析
✅ 雙層透天含增建，空間運用彈性
✅ 鄰近中正理工，租屋需求穩定
✅ 適合置產、收租或改建再利用
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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