桃園市大溪區法拍屋｜大溪透天法拍｜石園路法拍｜中山皇家法拍屋
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大溪區法拍屋
大溪透天法拍
石園路法拍
中山皇家法拍屋
桃園市大溪區石園路703巷9弄15號
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【案名】
中山皇家｜透天附增建｜低總價整棟住宅
【拍賣資訊】
案號：114年度司執光字第106581號
拍次：第二拍
開標日期：115/04/08
拍賣底價：752萬
執行法院：桃園地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：依現況點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天
社區名稱：中山皇家
建物結構：RC造
房屋樓層：1～3樓＋增建
屋齡：約32年
房屋格局：依現況使用
車位：無
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【坪數資料】
總坪數：62.45坪
主建物：47.53坪
附屬建物：12.08坪
公設：2.84坪
增建坪數：約3.17坪
土地持分：23.6坪
每坪單價：約12.1萬／坪
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【特色描述】
◆門牌：石園路703巷9弄15號
◆主建物：47.53坪
◆附屬：12.08坪
◆公設：2.84坪
◆增建：約3.17坪（未登記）
◆土地：23.6坪
◆土地現值【一般農業區甲種建築用地】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：透天1～3樓＋增建
◆房屋朝向：依現況
◎整棟透天，使用空間大
◎附地下室增建，空間彈性高
◎低總價產品，投資自用皆適合
◎社區型住宅，中山皇家社區
◎房屋配置：
1樓：客廳＋廚房＋衛浴
2～3樓：房間空間
4樓：陽台
地下室：增建空間
◎生活機能：大溪生活圈，日常採買需仰賴交通工具
◎環境：住宅社區，居住單純
【法院筆錄】●點交情形→依現況點交●
1‧查封時現場為1樓客廳、廚房、衛浴，2～3樓房間，4樓陽台，地下室有增建，拍定後依現況點交。
2‧未辦保存登記之增建物（166建號），無法辦理所有權登記，且須承擔被拆除風險。
3‧土地屬一般農業區甲種建築用地，相關開發與使用限制需自行查明。
4‧部分土地為道路與警衛室使用（732、733地號），請投標人自行確認使用情形。
5‧建物以現況拍賣，面積差異不得主張減價或撤銷。
6‧水電、瓦斯等費用由拍定人自行負擔與處理。
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 03/18 底標價：940 萬 → 流標
第二拍 04/08 底標價：752 萬
第三拍 未定
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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林小姐 Anna｜0986-678-928
黃先生 Pitt｜0984-508-898
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