新北市中和區民樂路3號13樓-1
新北市中和區民樂路3號13樓-1
新北市中和區民樂路3號13樓-1
【中和法拍屋🏠｜經典歐洲大樓｜積穗商圈次頂樓平車】
生活機能強・交通便利・格局方正・有點交✨
📍地址：新北市中和區民樂路3號13樓-1（經典歐洲）
🏠 類型：法拍大樓
💰 底價：1836 萬｜每坪約 45.26 萬
📏 建物登記總坪數：40.57 坪
主建物 17.45 坪｜附屬 5.25 坪｜公設 9.61 坪｜車位 8.26 坪
🏡 土地登記總坪數：2.53 坪
🕰 屋齡：約 20 年
🚗 車位：坡道平面車位（B4-13）
📌 點交情形：有點交
🏗 建築資料
・樓層：13 樓／總樓高 14 樓
・格局：3 房 1 廳 1 衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：南
・社區：經典歐洲
🌿 生活機能｜交通便利
・位於積穗商圈核心，鄰中和郵局、全聯、家樂福中和店
・步行可達民樂路口站、公車307／262／897可往返台北與新店
・車行可快速銜接中山路二段、橋和路，交通暢達
・周邊生活機能完整，鄰近銀行、餐飲商圈與市場
🏫 學區資訊
・積穗國小、積穗國中學區
⚖️ 法院筆錄摘要
・查封時格局為三房一廳一衛，有坡道平面車位（B4-13）
・拍定後點交
・未查有非自然死亡、海砂屋、地震受創或火災受損紀錄
・拍賣抵押物，買受人應查明占用及管理費狀況
📊 市場行情參考
中和民樂路段屋齡20年前後大樓行情約 48～52 萬／坪，本案底價約 45 萬／坪，具明顯價格優勢
📋 專業分析
✅ 積穗商圈生活圈成熟
✅ 三房正格局、次頂樓採光佳
✅ 坡平車位稀有釋出
✅ 可點交、可辦理法拍貸款與代墊尾款
📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928
👨💼 黃先生 Pitt｜專業代標顧問
🔗 LINE 諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
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