新北法拍屋｜中和站黃金幹線｜2 戶打通大坪數
中山路二段296號10樓-4、10樓-5
出售總價：第一拍 5,672 萬
案號：114職二372金
類型：法拍大樓（2 戶打通）
拍次：第 1 拍
開標日期：114／12／24
銷售狀態：待標中
地址：
❶ 新北市中和區中山路二段296號10樓-4
❷ 新北市中和區中山路二段296號10樓-5
總登記坪數：103.47 坪
每坪單價：約 54.82 萬／坪
土地登記坪數：11.91 坪
主建物：76.64 坪
附屬建物：7.49 坪
公設：19.34 坪
車位：室內車位 1 位（無編號）
屋齡：約 32 年
建物結構：RC 造
房屋用途：住家用
格局：2 戶打通
樓層：10／15 樓
電梯：有
管委會：有
法拍屋：是
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【物件重點】
・中和站正核心「黃金幹線」地段
・稀有 2 戶合併打通，使用空間超過百坪
・高樓層視野佳，動線方正好規劃
・中山路主幹道門牌，地標型社區
・樓下即國泰世華銀行，商辦住宅機能完整
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【交通與生活機能】
・捷運：中和站，步行可達
・主要道路：中山路二段，快速連結板橋、新店
・公車：捷運中和站（中山路）多線公車
・採買商場：家樂福中和店、大潤發、Costco 中和店、南山威力廣場、特力屋
・金融機構：樓下即銀行，機能成熟
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【現況提醒】
※ 目前作為宗教法會使用（非出租）
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【法院筆錄】
● 點交情形 → 部分點交、部分不點交 ●
1‧3053、3054 建號於 114 年 7 月 17 日執行時，第三人表示該 2 戶打通供債務人及信眾定期作法會使用，並無出租情事。建物無增建，亦無海砂屋、輻射屋、地震、火災、漏水或非自然死亡等影響交易之情形。3053、3054 建號拍定後部分點交，屋內佛像屬遺留物，拍定人須配合法院遺留物處理程序。
2‧3003、3105 建號為地下停車場、車道、配電室等，係拍賣應有部分，拍定後不點交。債權人陳報車位位於地下三層通往地下二層車道旁，無編號。
《清償票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍：12／24 底價 5,672 萬
第二拍：未定 底價 4,538 萬
第三拍：未定 底價 3,631 萬
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