桃園市桃園區法拍屋｜桃園法拍｜南京街法拍｜建國新象｜南京街30-4號5樓
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桃園區法拍屋
南京街法拍
建國新象法拍
桃園市桃園區南京街30-4號5樓
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【案名】
桃園區法拍｜建國新象｜南京街30-4號5樓｜頂加21坪公寓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓_頂加
社區名稱：建國新象
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
建物所在樓層：5樓＋6樓／總樓層5樓
屋齡：約37年
房屋用途：住家用
格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
座向：朝南
電梯：無
點交情形：不點交
車位：無資料
地址：桃園市桃園區南京街30-4號5樓
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【坪數說明】
建物登記總坪數：34.74坪
主建物坪數：31.30坪
土地登記總坪數：9.66坪
公共設施坪數：
停車位坪數：
附屬建物坪數：3.44坪
增建坪數：21.04坪
地下室坪數：
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【生活機能】
位於桃園區南京街生活圈，鄰近桃園火車站、桃園客運桃園站與建國路周邊機能。
交通動線可銜接建國路、長安街、桃園車站商圈與市區主要道路。
周邊生活機能包含超商、麥當勞、餐飲店、手搖杯店與日常採買機能。
鄰近建國國小、建國公園，屬桃園市區成熟住宅生活圈。
區域亦可關注未來桃園鐵路地下化、捷運綠線G07站與相關轉運發展題材。
有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、樓梯間狀況、頂樓增建位置、周邊環境與生活機能，再評估是否登記投標。
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【法院筆錄摘要】
在場人表示債務人未居住於標的房屋，拍定後不點交。
本件標的房屋於114年7月30日查封時，債務人之弟在場表示債務人未居住於此，且已失聯。
頂樓增建為在場人所蓋，屋內天花板因潮溼有些許脫落。
屋內有階梯通往頂樓增建，與主建物相通，並有獨立出入口，可通往公寓頂樓至公共樓梯。
第14783建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
該增建物亦有被拆除或遭他人主張權利之風險，應買人請注意。
本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上述事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
拍賣建物據在場人表示，無海砂屋、輻射屋、地震受創、水災或火災受損、漏水、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事。
另依桃園市政府警察局桃園分局函覆，未查得5年內有非自然死亡之勘察紀錄。
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
案件類型：《清償債務》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜2026/01/08
拍賣底價：1,147.2萬
每坪底價：約20.6萬
點交情形：不點交
開標結果：流標
第二拍｜2026/02/05
拍賣底價：917.9萬
每坪底價：約16.4萬
點交情形：不點交
開標結果：流標
第三拍｜2026/04/09
拍賣底價：734.4萬
每坪底價：約13.2萬
點交情形：不點交
開標結果：流標
公告應買｜截止日 2026/07/15
公告應買底價：734.4萬
保證金：146.9萬
每坪底價：約13.16萬
狀態：公告中／待標中
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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