新北市中和區法拍屋｜中山路三段法拍｜龍興社區法拍｜中和工業用公寓
龍興社區法拍屋｜中山路三段114巷47號1,2樓｜新北市中和區公寓｜部分點交
房屋類型：公寓（工業用）
建物所在樓層：1樓＋2樓／總樓層5樓
屋齡：約28年
房屋格局：多房分租套房（依現況）
建物登記總坪數：113.26坪
主建物坪數：103.39坪
公設坪數：9.87坪
增建坪數：35.23坪（未保存登記）
土地登記坪數：23.60坪
建物結構：鋼筋混凝土造
主要用途：工業用
地址：新北市中和區中山路三段114巷47號1,2樓
生活機能：
本案位於中和區中山路三段生活圈，鄰近中和產業聚落，周邊工業與住宅混合使用，交通可銜接中山路及主要幹道，生活機能成熟，具備出租與資產配置效益。
【法院筆錄摘要】
本件建物現況為分隔套房出租使用，部分房間出租中，部分為空屋或債務人自用。
拍定後點交範圍為：
1樓：1A、2A、3B
2樓：A2、B3
其餘出租中房間均不點交，租期最長至118年5月31日止。
本件另有未辦保存登記之增建物約35.23坪，拍定人無法辦理所有權登記，並須承擔違章建築拆除風險。
本案部分涉及違章建築，已列管在案，投標人應自行評估相關風險。
【拍賣紀錄】
第一拍：5423萬（流標）
第二拍：4340萬
拍賣日期：115年03月11日
保證金：868萬
每坪單價：約38.3萬／坪
預估第三拍：約3470.7萬
本案為法院公開標售之法拍物件，所有內容均以法院正式拍賣公告為準；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告變更，本資訊即自動失效。
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