新北市三重區法拍屋｜陽光 PARK｜北環段 Y22 站｜集英路 62 號 12 樓（有點交）
地址：新北市三重區集英路 62 號 12 樓
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【坪數資料】
總登記坪數：58.83 坪
主建物：28.34 坪
附屬建物：4.94 坪
公共設施：14.13 坪
停車位：11.42 坪（坡道平面車位）
土地登記坪數：9.32 坪
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【建物資料】
房屋類型：大樓
社區名稱：陽光 PARK（合新建設）
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 17 年
樓層：12／15 樓
格局：4 房 2 廳 2 衛
座向：朝東北
電梯：有
車位：1 位（B2-80）
法拍屋：是
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【交通與生活機能】
・規劃中五泰輕軌 F1 站
・興建中環狀線北環段 Y22 站
・集英路口多線公車，往返台北、新莊、蘆洲便利
・鄰近太陽公園、家樂福、傳統市場、碧華布街
・學區：碧華國小、碧華國中、新北高中
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【法院筆錄重點】
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本件建物由債務人及其家屬自行居住使用
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查封時確認無增建，車位位於地下 2 樓編號 80
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經警局函覆查證：
・無海砂屋、輻射屋
・無地震、火災受創
・無建物內非自然死亡情形
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拍定後點交
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屋內遺留動產若仍存在，須依強制執行程序處理，可能影響交屋時程
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【拍賣紀錄】
第一拍：114／12／15 底價 4,250 萬
第二拍：115／01／19 底價 3,400 萬
第三拍：未定（預估約 2,720 萬）
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【物件評析】
・三重少見大坪數四房＋坡平車位
・社區完整、屋齡新、條件佳
・未來北環段捷運利多
・有點交案件，風險相對單純
・適合自住型買方二拍進場評估
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【專業代標協助】
✔ 法院筆錄風險解析
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