新北市公寓法拍

新北市新店區法拍公寓｜安德街二樓｜點交｜低總價進場
新店區安德街120巷16號2樓

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【基本資料】
類型：法拍公寓

銷售狀態：待標中 待法院公告
執行單位：台灣金服
點交狀態：點交

地址：新北市新店區安德街120巷16號2樓

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【坪數資料】

權狀坪數：32.51 坪
室內建物：約 35.35 坪
增建坪數：約 2.84 坪
土地持分：約 10.87 坪

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【建物資料】

房屋類型：公寓
樓層：2／5 樓
屋齡：約 38 年
結構：鋼筋混凝土
用途：住家用
車位：無
法拍屋：是

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【價格試算】

第一拍：1,084 萬 流標
預估第二拍：約 867.2 萬
預估第三拍：約 693.8 萬
預估第四拍：約 555 萬

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【現況說明】

・目前無人居住
・屋內留有幼稚園課桌椅等物品
・後陽台有通道可與一樓連通
・連通部分須由拍定人自行與一樓所有權人協商
・拍定後依現況點交

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【法院筆錄重點】

1. 增建與占用情形
   　・二樓增建部分為未辦保存登記建物
   　・拍定後無法直接辦理所有權移轉登記
   　・部分占用鄰地（97-6 地號），使用權源由拍定人自行處理
   　・占用土地不在本次拍賣範圍

2. 查無下列紀錄
   　・無火災紀錄
   　・無非自然死亡
   　・無海砂屋通報
   　・無高氯離子鋼筋混凝土列管
   　・是否為地震受創建物，無相關評估資料
   　（實際狀況仍請自行查證）

3. 土地分區
   　・第三種住宅區

4. 拍賣範圍
   　・拍賣 604、6567 建號建物所有權全部
   　・拍定後依現況點交

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【物件特色】

・新店生活圈，純住宅巷道
・二樓公寓，出入方便、上下樓輕鬆
・可點交案件，交屋程序相對單純
・總價約千萬內，新北市稀有低門檻法拍
・土地持分約 10 坪，具保值性
・適合自住整修、收租或長期持有

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【適合族群】

・首購族、小家庭自住
・熟悉增建與使用權風險的投資型買方
・想用低總價進場新店區的置產族

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【專業代標服務】

代標找林小姐
0986-678-928（同 LINE）

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0984-508-898（同 LINE）

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