新北新莊法拍屋｜幸福新城｜幸福路36號2樓｜思賢生活圈｜第一拍
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新北市新莊區幸福路36號2樓
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【物件基本資料】
地址：新北市新莊區幸福路36號2樓
社區名稱：幸福新城
房屋類型：公寓
主要用途：住家用
建物結構：RC 鋼筋混凝土
屋齡：約 53 年
樓層：2 樓／4 樓
銷售狀態：待標中
點交狀態：有點交
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【拍賣資訊】
拍次：第一拍
投標日期：115／02／26（星期四）
投標時間：09：30
拍賣底價：1,501.2 萬
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【坪數與權狀資料】
建物權狀坪數：26.6 坪
土地權狀坪數：6.8 坪
建物每坪底價：約 56.4 萬／坪
土地每坪底價：約 220.8 萬／坪
公告現值：271,000 元／坪
土地公告現值合計：約 609 萬
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【生活機能與交通】
・位於幸福路生活圈，住宅密集、機能成熟
・步行約 10 分鐘至「幸福思源路口」公車站
・鄰近思賢公園，休閒運動便利
周邊機能：
・楊記港式燒臘
・三陽機車
・香又香早餐
・財記便利店
・宏佑藥局
・美利乾洗店
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【學區資源】
思賢國小（步行約 5 分鐘）
頭前國中（步行約 15 分鐘）
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【社區與建築說明】
・傳統公寓產品，樓層單純
・無管理室、無守衛
・社區型住宅，生活安靜穩定
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【物件特點整理】
・新莊幸福路核心生活圈
・二樓公寓，免爬高樓層
・土地持分 6.8 坪，具保值性
・有點交案件，交屋風險相對單純
・第一拍進場，價格具談判與規劃空間
・適合自住族、首購族或長期持有者
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【投標提醒】
・實際屋況與使用情形，建議投標前自行查明
・相關點交與細節，以法院公告為準
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐 Anna
0986-678-928（同 LINE）
代標找黃先生 Pitt
0984-508-898（同 LINE）
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