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【大安翰林大樓｜和平東路二段｜9樓住辦｜龍門國中旁】
本案位於台北市大安區和平東路二段，稀有小坪數住辦產品，正和平東路生活圈，鄰近大安森林公園、科技大樓捷運站、龍門國中與北教大附小，一拍釋出，地段含金量高，適合自用、辦公室、收租置產型買方。
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【物件基本資料】
地址：台北市大安區和平東路二段90巷2號9樓之3
社區：翰林大樓
類型：住辦大樓
樓層：9樓／12樓
屋齡：44年
結構：RC鋼筋混凝土
拍次：第一拍
開標時間：115/03/18（星期三）09:30
點交情形：不點交
執行狀態：待標中
【坪數說明】
建物總坪數：15.40 坪
主建物：約11.8坪
公設坪數：3.6坪（公設比23.3%）
土地坪數：1.20 坪
【價格資訊】
第一拍底價：1,841 萬
建物單價：約119.5 萬／坪
土地單價：約1,534.2 萬／坪
【物件特色】
✔ 大安區黃金地段，保值性強
✔ 和平東路靜巷，鬧中取靜
✔ 住辦兩用，彈性高
✔ 小坪數、總價稀有釋出
✔ 步行9分鐘到科技大樓捷運站
✔ 步行5分鐘到大安森林公園
✔ 龍門國中、北教大附小學區
✔ 適合個人工作室、診所、辦公室、投資出租
【交通與生活機能】
🚇 捷運：科技大樓站步行約9分鐘
🚌 公車：龍門國中（和平）站步行2分鐘，多線公車
🌳 公園：大安森林公園步行約5分鐘
🏫 學區：龍安國小、龍門國中、北教大附小
🛒 生活機能：和平東路商圈、全國電子、超商、餐飲齊全
【法院重點說明】
▪ 本案為不點交案件，實際使用情形需自行查明
▪ 適合熟悉法拍流程或有專業代標協助之買方
▪ 地段價值高，長期保值性佳
【不點交專業說明】
不點交案件仍可辦理貸款，法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，與長期合作銀行可承作不點交案件，投標前可先做免費貸款評估，風險與成本可完整掌握。
【專業代標協助】
✔ 法拍貸款評估
✔ 代墊尾款／一般房貸
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