新北市三峽區法拍屋｜三峽大樓法拍｜中山路法拍｜中山公園廣場法拍屋
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三峽區法拍屋
三峽大樓法拍
中山路法拍
中山公園廣場法拍屋
新北市三峽區中山路106巷2-4號11樓
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【案名】
三峽國小｜中山公園廣場｜店住型電梯大樓
【拍賣資訊】
案號：115職一60乙金
拍次：第一拍
開標日期：115/04/22
開標時間：10:30
拍賣底價：1,345萬
保證金：269萬
執行單位：金服公司
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：中山公園廣場
建物結構：RC造
建物所在樓層：11樓／總樓層13樓
屋齡：約32年（83年建築）
房屋格局：店住型產品（依登記與現況）
車位：無
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【坪數資料】
總坪數：37.36坪
主建物：27.80坪
附屬建物：3.00坪
公共設施：6.56坪
停車位：0坪
土地持分：約4.59坪
每坪單價：約43.7萬／坪
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【物件特色】
◎位於三峽中山路、文化路交叉口，地段醒目
◎中山公園第一排，生活機能成熟
◎鄰近三峽國小、三峽國中，學區完整
◎公設比僅約17.6%，使用坪效佳
◎店住型產品，自住、置產皆可評估
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【交通機能】
◎社區旁即有公車站牌「漁網廠站」
◎可搭乘5001、5005等路線
◎步行約2分鐘可達「中山路口（中山公園）」站
◎可搭乘812、940、F623、F625等公車
◎車程約5分鐘可上三峽交流道
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【生活機能】
◎步行約1分鐘可達中山公園
◎步行約7分鐘可達三峽國小
◎步行約9分鐘可達三峽國中
◎步行約8分鐘可達恩主公醫院
◎步行約9分鐘可達三峽老街
◎步行約12分鐘可達臺北大學三峽校區
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【社區資料】
◎總戶數：約207戶
◎管理型態：一般管理
◎管理費：約35元／坪
◎建設公司：永達建設
◎樓高／地下層：地上6～14層／地下2層
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1‧因債務人並未實際居住於標的房屋，現住人並非為債務人占有或為履行輔助人，故拍定後不點交。
2‧法院於111年11月現場查封時，債務人父親之配偶在場，稱建物由債務人供其居住使用，無租賃關係。
3‧307地號土地為三峽區中山路106巷道路用地。
4‧若有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行處理。
5‧本案屬不點交案件，投標前應自行查明現況與占用風險。
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【拍賣履歷】
第一拍｜04/22｜底價 1,345萬
第二拍｜未定｜預估 1,076萬
第三拍｜未定｜預估 861萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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