三峽法拍屋｜中山路法拍｜三峽大樓法拍｜中山公園廣場
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三峽法拍屋
三峽大樓法拍
中山公園廣場法拍
中山路法拍屋
新北市三峽區中山路106巷2-4號11樓
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【案名】
三峽大樓｜中山公園廣場｜11樓三房｜近三峽老街商圈
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：中山公園廣場
建物結構：RC造（鋼筋混凝土）
建物所在樓層：11樓／總樓層13樓
屋齡：約32年
房屋用途：住家用
格局：3房2廳2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
座向：朝南
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【坪數說明】
建物登記總坪數：37.36坪
主建物坪數：27.80坪
土地登記總坪數：4.59坪
公共設施坪數：6.56坪
停車位坪數：無資料
附屬建物坪數：3.00坪
增建坪數：無資料
地下室坪數：無資料
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【案件特色】
◎三峽法拍屋｜中山公園廣場｜第三拍861萬
◎較第一拍1345萬，已降價約484萬
◎每坪約23萬，低於三峽市區新案行情
◎高樓層11樓、朝南戶型，採光通風佳
◎近三峽老街、公有市場、全聯，生活機能成熟
◎近未來捷運LB07臺北大學/恩主公醫院站（規劃中）
◎近國道三號與三鶯交流道，交通便利
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【生活機能】
🛒 三峽老街商圈｜三峽公有市場｜全聯｜連鎖餐飲
🏫 鄰近學區：三峽國小、三峽國中
🏥 醫療資源：恩主公醫院（車程約5分鐘）
🚌 公車：三峽國小站、三峽老街站
🚗 交通：中山路、文化路、國道三號三鶯交流道
🌳 公園：三峽公園、鳶山登山步道
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1．因現住人非債務人占有，拍定後不點交。
2．111年查封時，債務人父親配偶表示房屋由債務人提供居住，無租賃關係。
3．實際占有人與使用權源需由投標人自行查明。
4．307地號土地屬中山路106巷道路用地之一部分。
5．本案屬分標拍賣，若其他標足額清償，後續標的可能停止拍賣或撤銷。
《清償票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/04/22｜1345萬｜流標
第二拍｜115/05/13｜1076萬｜流標
第三拍｜115/06/03｜861萬｜待標
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【投標資訊】
案號：115職一60乙金
執行法院：台灣金服
拍次：第三拍
投標日期：115/06/03
投標時間：10:30
拍賣底價：861萬
保證金：172.2萬（約20%）
點交情形：不點交
執行狀態：待標中
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【投標提醒】
◎本案最大優勢：第三拍861萬，高樓層三房、成熟商圈、生活機能完整
◎主要風險：不點交，需自行處理現住人占用問題與點交程序
◎法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件
◎若有喜歡，建議提前委託追蹤拍次與標價評估，避免熱門物件於低拍次被搶標
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官網：
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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