松山法拍屋｜松山店面法拍｜光復北路｜美仁大廈
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松山法拍屋
松山區店面法拍
光復北路法拍
美仁大廈法拍屋
台北市松山區光復北路80巷39號1樓
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【案名】
南京商圈｜黃金一樓店面｜低公設
【拍賣資訊】
案號：114宙182606
拍次：第一拍
開標日期：115/05/15（五）09:30
拍賣底價：3257萬
保證金：約652萬
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓（一樓店面）
社區名稱：美仁大廈
建物結構：RC造
建物樓層：1樓
屋齡：約45年（70年建築）
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【坪數資料】
總坪數：約31坪
主建物：約30坪
公設：1.45坪（公設比約4.5%）
土地：約5.1坪
每坪單價：約105.1萬／坪
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【物件特色】
◎南京東路商圈旁，一樓稀有釋出
◎超低公設比，室內使用空間大
◎店面型產品，適合收租或自營
◎巷內位置，兼顧安靜與機能
◎松山區精華地段，保值性強
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【交通機能】
◎近南京東路四段主幹道
◎鄰近小巨蛋、松山機場
◎多線公車路網密集
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【生活機能】
◎南京商圈、辦公人口密集
◎周邊餐飲、商業活動成熟
◎生活機能完整，店面效益佳
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【拍賣履歷】
第一拍｜05/15｜3257萬（待標）
第二拍｜未定｜約2605萬
第三拍｜未定｜約2084萬
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【投標建議】
✔ 市中心低公設一樓產品稀缺
✔ 收租與自用皆適合
✔ 不點交案件建議專業評估
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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