新北市淡水區法拍屋｜淡水法拍｜中正東路二段法拍｜富陽四季南區｜中正東路二段83號18樓-14
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淡水區法拍屋
中正東路二段法拍
富陽四季南區法拍
新北市淡水區中正東路二段83號18樓-14
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【案名】
淡水區法拍｜富陽四季南區｜中正東路二段83號18樓-14｜高樓層含雙機械車位
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：富陽四季南區
建物結構：鋼骨混凝土造
建物所在樓層：18樓／總樓層26樓
屋齡：約23年
房屋用途：住家用
格局：(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
點交情形：1918建號建物拍定後點交；其餘不動產應有部分拍定後不點交
車位：機械式車位2個，編號114、115，位於B5
地址：新北市淡水區中正東路二段83號18樓-14
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【坪數說明】
建物登記總坪數：37.52坪
主建物坪數：20.45坪
土地登記總坪數：2.09坪
公共設施坪數：9.02坪
停車位坪數：6.50坪
附屬建物坪數：1.55坪
增建坪數：
地下室坪數：
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【生活機能】
位於淡水區中正東路二段生活圈，鄰近紅樹林、竹圍與淡水主要幹道。
交通可銜接中正東路、淡金路、淡水捷運沿線與台北市區通勤動線。
社區富陽四季南區，全棟共452戶，屬淡水大型住宅社區。
周邊具住宅、商業、交通與生活採買機能，適合自住、置產或資產配置評估。
有興趣請提前詢問，建議先至現場查看房屋外觀、大樓環境、社區管理、停車位動線與周邊生活機能，再評估是否登記投標。
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【法院筆錄摘要】
1918建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
114年12月18日現場查封時，在場保全人員表示，債務人至目前為止積欠管理費約3萬多元。
編號114、115之停車位為機械式車位。
地政人員指出，642-3、653-4地號土地分別坐落於門牌中正東路二段81號北方約14公尺及7公尺處。
653-5地號土地坐落於燈桿編號429151西北方約22公尺處，其上均無建物。
115年5月7日執行時，債務人在場表示1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外回來會住幾天。
編號114、115停車位在B5，且為2個兒子使用。
惟目前實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
不動產登記謄本記載，除1918建號建物外，其餘8筆建物主要用途均為社區活動中心。
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後相關法律適用問題。
案件類型：《清償票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/06（一）14:30
拍賣底價：1,830萬
保證金：366萬
每坪單價：約78.5萬／坪
狀態：待標中
預估第二拍｜1,464萬
每坪單價：約62.8萬／坪
預估第三拍｜1,171.2萬
每坪單價：約50.3萬／坪
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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