桃園市大溪區透天法拍｜員林路二段155巷160號｜員樹林生活圈｜第二拍618萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
員樹林生活圈大空間透天【員林路二段】
【物件基本資料】
地址：桃園市大溪區員林路二段155巷160號
案號：114年度司執天字第83329號
拍次：第二拍
拍賣日期：115/10/07（三）
底價：618萬
產品類型：住宅／透天厝
登記坪數：26.72坪
公告使用坪數：約88.8坪（含增建）
土地：19.66坪
屋齡：約45年
座向：坐東南向西北
土地使用分區：鄉村區乙種建築用地
點交狀態：拍定後點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：26.72坪
附屬建物：0坪
未保存登記增建：約62.04坪
含增建使用面積：約88.76坪
土地：19.66坪
格局：5房／2廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【優勢重點】
◆ 第二拍底價618萬
◆ 大溪員樹林成熟住宅生活圈
◆ 透天產品，土地約19.66坪
◆ 登記26.72坪，含增建使用空間約88.8坪
◆ 現況使用至1～3樓，空間充足
◆ 鄰近員樹林市場，日常採買方便
◆ 鄰近員樹林國小、仁和國中
◆ 可快速銜接國道3號大溪交流道
◆ 建物拍定後點交
【建物現況】
法院查封時由債務人及家人居住使用，現況記載為：
1樓｜客廳
2樓｜房間
3樓｜房間＋神明廳
建物現場另記載有多處油漆剝落情形。
其中約62.04坪為未辦保存登記增建，因此公告坪數與登記坪數差異較大。
部分增建有占用鄰地情形，使用土地法律權源不明；增建部分無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
【生活機能】
本案位於員樹林生活圈，周邊為大溪成熟住宅區域，鄰近員樹林市場，日常生鮮、餐飲及基本採買機能便利。
學區鄰近員樹林國小、仁和國中，周邊亦可前往大溪市區及齋明寺等生活、休閒區域。
【交通機能】
本案交通以汽車、機車為主，可快速銜接國道3號大溪交流道，往桃園、龍潭、八德及雙北方向便利。
鄰近員樹林公車站，有212、212A等公車路線行經。
【拍賣紀錄】
第二拍｜115/10/07｜底價618萬
【投標諮詢】
案件過濾｜標價評估｜現場回報｜法院代標｜得標後續｜交屋協調
黃先生 Pitt｜0918-313-888
林小姐 Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。